财经365讯（编辑 钱多多）在限价调控下，有多个新房住宅项目选择推后上市，或者由售转租。在持续的短、长期调控机制下，深圳的住房供应体系正在发生巨大变化。新房住宅供应骤减之际，公寓、商办供应却在大幅增加。与此同时，保障性住房和人才住房受到政策鼓励，长租公寓也在快速拓展。
过去十多年中国住房供应的最大主角：新建商品住宅，正在一线城市快速地减少。
多位开发商人士告诉21媒体，过去一年，一线城市新建商品住宅供应急剧减少，在整体新房供应中占比持续降低。尤其是深圳，2017年新房住宅供应33707套，成交25820套，均创下10年来的最低水平。
深圳新房住宅的存在感在过去一年里被公寓、商办、保障房、租赁房替代，全年仅有几个豪宅项目给市场留下了印象。
事实上，自2015年以来，深圳已连续三年新建住宅供应下降。2017年，这个减少的数字大概在1万套左右。
“消失”的新房住宅去哪了?21媒体记者调查发现，在限价调控下，有多个新房住宅项目选择推后上市，或者由售转租。此外，由于几乎不出让售卖型宅地，新建商品房住宅供应后续还将减少。
在持续的短、长期调控机制下，深圳的住房供应体系正在发生巨大变化。新房住宅供应骤减之际，公寓、商办供应却在大幅增加。与此同时，保障性住房和人才住房受到政策鼓励，长租公寓也在快速拓展。
租购并举、住有所居是大势所趋。按照深圳市有关部门的设想，未来住房供应体系就是要朝着多元化、多渠道方向发展;保障房、人才房、租赁房供应超过新建商品房，也是大概率事件。