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西安人才新政“大礼包”之后 车位竟然卖到244万!

2018-05-31 17:16  来源:财经365综合 作者:钱多多 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:财经365综合

财经365讯(编辑 钱多多)2017-2018年,西安在人才争夺战中使了洪荒之力,战绩也相当惊人。当然副作用就是,楼市供不应求,房价上涨,各种楼市乱象频发。2018年5月31日讯,前不久,陕西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小区看上一套心仪的房子。购房价格在190万左右,但是必须随房购买两个车位,两个车位总价高达204万。这意味着,两个车位的价值,甚至高过了房价。这种现象是如何导致的呢?一起来了解一下具体情况!

房价190万车位却要200多万

  1、房价190万车位却要200多万

  西安市民朱女士经多方考察看中了一套商品房,并且缴纳了10万元诚意认购金,房屋面积119.28平方米,并配有一个同等面积的地下室,单价15998元/平方米,总房款190多万元。沟通中,置业顾问表示买房还需一次性打包两个车位,而车位价格204万元。不过,此后开发商坐地起价,车位款变成244万,并且承诺的2个车位变成1个车位。

  朱女士分析,问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋,还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价,达不到开发商对这套房屋的估价,而地下室的面积又没有在相关部门备案,所以这差价,只能用车位款来补。

房价190万车位却要200多万

  捆绑销售,坐地起价,天价车位。短短两个月时间内,朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。

  2、西安“抢人大战”人才涌入楼市供不应求

  导致这种天价车位的原因是什么呢?不少网友表示去年3月起,西安市发布户籍新政,以门槛低、流程优、限制少、效率高,成为全国最优惠人才落户政策。此外,西安针对高层次人才给予100万元到500万元创业支持、购房优惠20%、减免所得税、落实配偶就业、按意愿选择在市内落户等优惠政策。3月西安推出全国在校大学生凭学生证和身份证即可落户的新举措,一天内吸引8050名各类人才落户西安 。

  为吸引聚集更多人才来西安发展创业,今天5月17日,西安市人社局、财政局发布《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》(以下简称“十三条措施”),再度升级人才新政“大礼包”。

西安“抢人大战”人才涌入楼市供不应求

  据了解,“十三条措施”不仅对高校毕业生、技能人才、高端人才、全球人才在西安就业、创业提供了“一条龙服务”,还进一步下放人才评审权、扩大人才认定范围,“重金求才”展现出大西安聚才诚意。获取人才的涌入让楼市变得供不应求,导致部分开发商抓到商机可乘!房子居然贵过了车位的现象!

  对于“天价车位”的成因,一名业内人士分析说,在楼市的卖方市场,通常开发商会涨房价,但现在是调控时期,备案价不是想涨就能涨,所以就只能在车位上打主意了,反正开发商和购房者“一个愿打,一个愿挨”。

  3、西安楼市二手房交易毁约频发

西安楼市二手房交易毁约频发

  虽然西安人才引进成绩斐然,但是不可回避的是,大量人口涌入西安,购房需求激增,楼市供不应求。经历了长时间的排号、摇号,但仍然一房难求后,不少购房者转战二手房市场,推动二手房市场价格快速攀升,部分二手房价格与新房价格倒挂明显。随着二手房需求爆发,“毁约”“加价”等现象也频发。

  据国家统计局数据,4月西安新房房价环比上涨1.6%,涨幅紧随丹东、海口、三亚之后,同比上涨11.2%。二手房环比上涨2.3%,同比上涨9.4%。

  不仅仅是西安出现抢人大战的新政,不少城市海南、天津、成都等纷纷出台了引入人才的新政策,可以说是出尽大招!想了解更多财经资讯,请关注财经365

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