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贸易文化的陷阱 楼市还能走多远

2018-11-30 16:25  来源:米筐投资 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:米筐投资

   原文标题:繁荣下的裂缝:对峙中的楼市、债务与收入、贸易文化的陷阱

        1楼市繁荣下的裂缝

       2015年的时候,国内的房地产总市值大约在300万亿人民币,到了如今,仅仅三年的时间,总市值就激增到450万亿人民币。全球三大资产泡沫:美股、日本债券和中国房产中,前两者都出现幻灭的迹象,唯独中国的房产盘子还很稳健。

       前一段时间,推特上有一条内容很有意思:大量强国网民翻墙向川建国“献计”:我们的弱点其实在房价。背后折射的就是大众对高房价的一个质疑,中国的楼市繁荣从98年房改之后,持续了将近20年。然后繁荣能否持续?特别是最近经济增速压力较大的宏观环境下如何继续判断。没有人能给出100%的确定结论。就在前些天,诺贝尔得奖主克鲁格曼和前美联储主席伯南克对10年前大衰退的成因产生了意见分歧。克鲁格曼认为,最开始的次贷危机、地产泡沫的破灭,才是经济衰退的本质。而伯南克认为,地产只是一个导火索,由恐慌情绪导致的信贷紧缩才是经济衰退的根源。到底是衰退导致房产泡沫幻灭还是房产泡沫幻灭导致经济衰退,谁才是罪魁祸首?大佬意见也不统一。

      回到国内,为了防止未来出现的地产泡沫和金融危机,中国未来不但要继续去杠杆,还要给国外投资者予信心。要让即将进入中国的资本知道,中国经济的增长不仅仅是靠房地产,我们还要有科创研究、制造、金融与服务为核心发展目标和巩固及升级中国的制造业优势。没有核心技术就没有将来,已经成为全社会自上而下的共识。只懂卖地获取收益的地方官员,最终要被社会与经济的发展和深化改革开放的浪潮所淘汰。各地最终是配合中央的改革。

       2债务与收入

每个人都知道,GDP增速、出口都已经开始出现下滑。而大部分参与购房的人群,家庭支出每10块中,起码有6、7块都要跑到房贷月供中。这导致我们看到全社会消费品零售总额同比增速也在一路下跌,创了近十年的新低。包括汽车销量雪崩下滑,汽车销售员都在问为什么没人来买车啊?我们的新款扭矩都增加了15%啊......但你想想,六个钱包都跑去房地产了,手里的荷包瘪啊!其实,对于国内来讲,很重要的一点就是收入的问题。GDP的增速在往下掉,很多人却不明白这意味着什么?!这其实意味着群众的整体收入的增速也是在往下掉的。而与此同时,债务增速却增长的很快。不管是房贷还是信用卡待还余额,更有众多互金小贷公司的规模,都在往上暴涨。所以,到一个临界值之后,出现的现象是一部分居民的收入跟不上债务。

       今年上半年,很多人还没感觉,但是到了下半年,很多人都感受到了。笔者在上半年写了一篇下半年要爆发降薪失业潮的文章,很多人不以为意。然而,短短半年的时间,风云突变。各大媒体网站上,我们看到从华为,网易,OFO、美图、锤子等众多企业开始收缩招聘、内部优化裁员之后,这几天,京东大面积裁员的传言也是在网上传满城风雨,随后京东紧急出来辟谣。但是,我们发现,越来越多的企业在收缩编制,开源节流。然而,这种现象不仅仅是国内,国外也出现了这个现状。

       华尔街见闻最近一篇文章讲到:电子制造业和汽车业两大就业大户在2018年遭遇了巨大的压力,裁员风暴在三季度出现,在四季度加速。富士康、宜家、福特、大众、庞巴迪…等等大名鼎鼎的行业巨头都在预判全球经济寒潮的来临。这需要我们警惕!

      3贸易文化的陷阱

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