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不要怀疑!房价真跌了

2018-12-11 10:13  来源:真话财经 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:真话财经

原文标题:不要怀疑!房价真跌了


最近,《真话财经》写了多篇有关房地产的文章,核心意思其实就一个:现在买方和卖方处于僵持状态,而这种平衡正在被逐渐打破。不过,依然有很多人认为,现在房价微跌只是暂时的,有些地方其实没出现大幅下降,以后房价可能会报复性反弹。

今天,找了几个鲜活的案例(来自知乎用户的亲身经历),有图有真相,其实房价已经出现了实质性松动,而且范围和降幅还在扩大。

@匿名用户

在上海,想买房,从前年起就一直在观望。我的预算有限,只考虑总价220万以内的房子。17年的时候,这个价格压根没有可以挑选的余地,都是一些远的要死的一室户老破小。从今年年中开始,慢慢的一些降价的房源越来越多了,220万的预算在中环外环之间也可以买到一些小两室了,这时是真的感觉到房价在跌了。现在快到年底,我在中环外看中了一套65平的2室一厅老公房。这个房子在年中房东挂275万,挂出去了两个月没人看,便主动调价到了255,过了两个月依然没有人看,就再调到了235,终于有看的人了,但是来看的人都还是选择继续观望。我很喜欢这个房子的户型,直接和房东报价210,房东表示实在是无法接受,咬死220不松口,现在双方卡在这里,我选择继续等待,看谁熬得住。房东和我都是熬着,双方都挺煎熬,一个怕卖便宜了觉得割肉心疼,不卖又怕过一阵子更卖不出去。一个怕买贵了上错了车,又怕不买失去上车的机会。

另外,据我观察,卖房子的很多是要置换,卖掉在住的换更大的。但是看看现在这样糟糕的经济形势,说实话真的不知道还有多少接盘侠来做这个第一推动力,如果最底层那批买房子的人没有了,整个交易链的第一推动力就枯竭了。距离第一次带看这套房已经过去半个月了,看的人不少,周末络绎不绝的样子,但是还没成交。中介小哥每天都有找我,希望我能再加一点,我没办法加,房东也不肯降,现在还是僵持着。

中介嘴皮子都磨破了,每天吧啦吧啦说一大堆,其实这套房子已经比周边挂牌单价便宜了快5000,降了接近10%,但是即使是现在这个价格我买还是有压力,没办法再加了,能成就成,成不了也没办法,自己没本事赚钱,只能随缘……

今天(12月07日)看这个房子,依然没有成交,中介今天发了一篇文章给我,大意是人民日报说《抄底楼市,正在当下?》,不过我查了一下,《人民日报》已经辟谣了。

看到房东咬死220不肯松口,上周我主动让步提出加4万到214,并表示这真的真的是我能承受的极限。等了一个星期没有反应。上周五晚上,另一个中介发布了一个同小区同户型的房源,楼层更好,房东急卖,只要205,只是要年后才能过户。那个小区附近的中介朋友圈里都在热推这套。

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