财经365讯（编辑 钱多多）2017年马上就要结束了，房价是大家所关心的焦点。2017年经过国家多次的楼市调控政策，2018年房地产市场会迎来新的变革吗？对于所有的购房者来说，有一个问题恐怕是大家最关心的：未来房价到底怎么走?毕竟花最少的钱，买最称心的房子是所有人的愿望。以下就是小编为大家整理的有关房价走势的相关内容，希望能帮助到大家！
一、 房价走势跟政策基本正相关
所谓正相关，就是政策紧，房价乏力，政策松，房价就澎湃。这条规则给购房人的核心建议是买房不要逆势而为，而应该因时而动。
这一轮楼市自2015年5月开始，到现在已经基本结束。房价已经明显涨不动了，这种走势跟政策的转向有直接关系。
多信号显示，调控已经出现明显效果。国家统计局新闻发言人邢志宏前不久提到，一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。
中国社会科学院经济政策研究中心主任郭克莎也表示，限购、限贷、限价、限售短期调控政策至少会延续到2020年，而2020年之后，房地产税很可能真正实施。
明年房地产小年，可能更多开发商和炒房者都不一定能扛得住，更难熬。
二、房产销售数据可以参考，买房不要盲目
房地产的数据实在是太多了，官方的，民间的等等。关于这些数据，我们的态度是可以参考，但不要迷恋。
数据一般有三个问题。
一是数据一般反映的整体趋势，但不能代表具体到某个城市或某个地段的行情。
二是数据体现的过去时，越复杂越宏大的数据，加工时间更漫长，滞后性的问题越严重。
三是数据的真实性问题，这个问题现在越来越明显了，至于原因，大家都懂得。
数据的这些问题对购房决策是有不利影响的。就目前市场来看，大城市的炒房者消失了，不代表他们真的消失了，只能说转移了。三四线城市莫名其妙火了，这绝非空穴来风，而是一二线城市的调控限购等政策把这些炒房者挤到了三四线城市。不出所料，明年这里很可能会出调控。
三、关于专家的观点，多看即可，不必照单全收