| 真相三：你限价，我歇了
从8月份开始，北京陆续有几个核心位置的豪宅项目半价拿证，之前预计售价十几万，如今拿证价格只有8万左右。随后，不断有豪宅取证，取证价格也比之前预计的要低30%以上。
但这能成为新房降价的趋势吗?恐怕不能。
笔者的一位同行朋友，早在北京某个高端项目在6月份传出要开盘的风声时，他就托开发商朋友给项目销售负责人递了条子，取证开盘之前他又去问，结果这位负责人默默从抽屉里拿出一沓条子，说“兄弟，你说我能从里面抽出谁?”
这绝对不是段子。那二环边上8万的房子，连验资手续都不让你做，就把你请出售楼处了。
真正降了价的房子，绝不会为你而留。看上去降了价的房子通过加精装、加科技等硬件升级，还是把那些拉开的价差给补了上去。
还有一些，尤其是那些业绩压力不大的项目，则选择蛰伏。西南三环的某个“大院”项目就不想降价拿证，去年就开始推广，今年却没了动静，原来蓄客交了的定金早已退掉了，什么时候按预想价格批证，什么时候再卖。
所以，现在还远没到真正意义上的“楼市冬天”，真正的冬天是供求双方互相妥协，共同寻找一个大家都能接受的价格低点。想获取更多财经资讯，请关注财经365银行频道！
（来源：90度地产 ID:dc90du)