近3折的优惠幅度，在南京的开盘现场已经算是大手笔了;只卖出了58套，这也是很久没有见到的开盘数字。不过，这两样中电颐和府邸都占了!
这样的画面不禁让七哥想起了8月27日江宁纯新盘远洋山水的首开场景。
远洋山水在首开当天，现场公示栏贴出了久违的开盘优惠：开盘优惠97折、付款方式优惠：一次性97折，按揭98折、按时签约优惠98折。
项目当时虽然有272组购房人参与了摇号，中签率66%，但开盘当天去化平平。截至目前，从南京网上房地产上传的数据来看，180套房源仅认购了115套，约卖出6成多。
此外，8月份的六合，共有荣盛花语城、龙海骏景、冠城大通蓝郡、荣盛华府、石林中心城等5家刚需楼盘开盘，价格基本都处于10000—15000元/㎡之间，不过，目前除了荣盛华府一家开盘售罄之外其余都没有卖光!
难道楼市真的要降温?
其实，每一个楼盘的“滞销”，都是有原因的!
房子打折了，市场反应却不买账。反倒是那些开盘无优惠的楼盘却卖得特别嗨，一房难求。难道是市场真的变了吗?其实不然!
就以上述两家“滞销”的楼盘为例，七哥做个分析。先说说热度尚存的中电颐和府邸。