“买不起房就多买两套”有多大的可能性？
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友近日在博鳌亚洲论坛分论坛“楼市：这次真的不一样”上劝大家：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。他表示，如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。
我不能说管清友老师的观点有什么错，他这样的讲，可以说是完全站在普通居民的角度看问题的，也是依据这些年来房地产市场的实际情况表达的自己的观点。能够直言不讳地把自己的观点表达出来，应当说，还是值得欣赏的。关键就在于，这种观点是否在现实生活中可行，能否象管院长所言去做。
笔者对管院长观点的评价是：有道理、有依据、有经验、有教训，但缺乏现实条件支撑。 有道理，就是在货币严重超发，通货膨胀压力很大，房地产市场供需矛盾依然突出，刚性需求依然很大，炒房内在冲动依然很强烈的大背景下，房价上涨也可能仍然是大概率事件。所不同的是，涨价的幅度可能很难现象有过去那么大。比较现实的情况是，房价上涨应当能够跑的过物价。也就是说，买房还是能够防通胀的。 有依据，那是因为楼市要从调控转向市场自我调节，特别是建立真正管用的长效管理机制，还需要一个过程，且这个过程决不会一两年，而极有可能是三五年，甚至更长。恰恰是这个过程，可能会给投资者、炒房者留下很大的空间，从而引发会房价的波动。房价只要存在波动，就必然会给投资者、尤其是炒房者机会。 有经验，则是从2003年房地产市场放开到现在，不知有多少“胆大者”发了买房的财，成为炒房、投资房发财一族。当然，这里面到底存在多少不可见光的东西，又有多少腐败问题，一个个的案例已经给了很好的说明。房姐、房叔，甚至房奶房爷，反正有多套房者不计其数。即便不是炒房，那些敢于向房子投资者，也都投成了高净值者。
有教训，当然是指那些原本有一定条件可以多买几套房，却把辛辛苦苦挣来的钱放在银行贬值的人，是那些没有胆量贷款购房的人。与那些胆大的人相比，当然是教训了。只是，即便放到现在，不敢的人还是不敢，胆大的人依然胆大。 所以说没有现实条件支撑，是因为纵然看到未来房价会涨，也想多买几套房子，可是，钱从哪来？借，谁能借这么多钱给你，且不知到何时才能偿还。背一身的债，估计没有多少中国人愿意这样做；贷，一个平民百姓，银行会贷给他们吗？总不至于借高利贷买房投资吧。所以，有买房的心，无买房的力。一套勉强，几套妄想。现实就是如此，没有赶上上一轮买房和炒房，只能眼睁睁地看着人家发财、看着人家手中有多套房。（作者：谭浩俊来源：雪球）