您的位置:全球 / 美股 港股 / 外汇 / 期货 / 黄金 > 万达商业回A生变:旗下两轻资产集团70亿注入香港上市平台

万达商业回A生变:旗下两轻资产集团70亿注入香港上市平台

2017-08-10 15:16  来源:澎湃新闻网 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:澎湃新闻网

王健林

    王健林还在继续整合万达集团的旗下资产。

  8月9日深夜22时52分,万达酒店发展(00169.HK)公告称,万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达文旅)的全部股权。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。

  同时,万达酒店将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。

  此外,万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店管理(香港)有限公司的全部股权。万达酒店管理主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

  公司股票自8月10日起恢复交易。

  从目前来看,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

  万达集团董事长王健林在2015年初宣布万达集团进行第四次转型,将万达从一家房地产公司,转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。按照王健林对于万达集团的转型规划,王健林给万达的轻资产模式定了两个具体目标:一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超过20%。

  据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前的梳理发现,万达集团几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商。

  7月19日,万达商业、融创中国(01918.HK)和富力地产(02777.HK)三方签订协议,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。

  值得注意的是,目前,万达商业仍在回A进程中。但对比当年的申请IPO的公司业务,如今的万达商业已经“判若两人”。

  此前外界曾预估万达商业出售重资产的项目是为了让公司变轻,从而摆脱地产公司束缚,获得上市优势。但此次万达卖出文旅城和酒店后,却将两个运营管理集注入了香港上市平台,并且将香港平台中的重资产项目置出,这或许意味着对于万达商业,王健林有了不一样的选择。

  澎湃新闻从证监会网站查询获悉,目前,万达商业在A股的IPO最新排名已上升至第58位,状态显示“已反馈”,这距离万达商业排队已有近两年的时间了。

  澎湃新闻此前在查询万达商业2015年9月提交的招股说明书发现,万达商业IPO文件中,其最初的募资主体包括万达电商、万达酒店等。但目前,万达商业的募资主体已经发生重大变化。

  如果此次万达酒店收购万达文旅的交易顺利完成,那么万达商业的募资主体已由万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展变为万达电商公司、万达商业管理、和万达百货。

  而王健林以637.5亿元卖掉的13个文旅项目和77家酒店的重资产本应在万达商业回A的资产包中,此次又将万达文旅从万达商业中剥离,注入万达酒店。

  而事实上,剩下的几个产业也已经出现重大改变。曾和腾讯及百度共同成立的电子商务合影公司—万达电商公司目前仅剩下万达集团,腾讯及百度均已撤出。而万达百货已经收缩至40家左右,并且全部由万达自持,在2017年万达集团的主要工作目标中,王健林也并未提到万达百货。

  分析人士表示,募资主体出现重大改变的情况下,意味着万达需要修改上市文件甚至重新提交上市计划。

  此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

  万达集团2017年半年报显示,目前万达商业累计持有物业面积3387万平方米,比2016年底增加4.8%;累计土地储备面积7332.6万平方米。其中持有物业面积1360.3万平方米,销售物业面积5891.8万平方米,货值7924亿元。

  免责声明:本网站所有信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

股市行情
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计