您的位置:名家 / 共赢 / 将军 / 北斗 / 花生 / 裕宸 / 荣泽 / 江湖 > 现在不是买房好时机?

现在不是买房好时机?

2017-09-20 22:15  来源:北京青年报 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:北京青年报

至去年“9.30”起,京津等地推出“楼市新政”,由此拉开了此轮楼市调控的大幕。国家统计局也随即于去年10月上旬,开始单独列表发布15个城市的房价统计数据。经过11个月的运转,表上数据第一次呈现出所有城市“环比不涨”的景象。但是,这究竟是一种大势的拐点,还是有一定的偶然性成分,或还需要进一步的观察。而笔者认为,尽管这种变化在一定程度上可以印证各地调控措施发挥了一定效应,但还不是一个发生根本性趋势逆转的标志性事件。

其一,在任何地区销售的任何商品,价格都不可能月月环比上涨。那样,价格就真的涨到天上去了。商品住宅自然也不例外。在价格上行、下行、稳定等不同时期,月度间环比或涨、或降、或停也都实属正常,都是常态中的一种。

其二,15个城市“环比不涨”的幅度均非常小。其中北京、上海、厦门等三市,与上月相比均为持平;而其他城市降幅均不到一个百分点。也就是说,各个城市价格回落的基础还很不稳固。

其三,房地产市场在各个月度之间受市场和政策因素影响,出现短期起伏是很难控制的。若干高价楼盘的入市,都可能带来月度环比的回升。即使如北京市确定了“2017年环比不涨”的目标,但新建商品住宅环比价格在3月、4月还是出现过回升,二手住宅价格在3月份也有过明显回升。

其四,15个城市仅代表一线和部分热点二线城市,尚不能穷尽所有大中城市。而数据显示,一些二三线、乃至三四线城市,房价的上涨也都持续了较长时间。虽然8月份很多城市涨幅回落,但一些城市房价同比涨幅仍在10%以上,个别城市二手住宅价格同比涨幅超过20%。

尽管15城市新建商品住宅8月份“环比不涨”还未必是一个标志性事件,且未必能成为趋势变化的根本性拐点,但长期坚持贯彻“房子是给人住的,不是用来炒的”定位不动摇,遏制房价上涨势头,使房价向符合价值的方向合理回归,就是一个大概率事件、乃至是必然事件。

纵观中国房地产市场起伏跌宕的历程,之所以多次造成价格疯涨、与价值严重背离,就在于背离了房子的居住属性。地方政府长期过度依赖土地财政,投资者将投资投机性购房作为生财之路,使许多普通民众或望房兴叹,或一家三代倾其所有还背上巨额房贷,同时还加大了楼市泡沫和潜在金融风险。而只要坚持住房的居住属性,遏制投资投机性购房,调控就可以奏效,市场就可以企稳。(原标题:15城市“环比不涨”,现在不是买房好时机?

标签买房 城市 时机

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

股市行情
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计