财经365讯 值得注意的是，随着趋紧的楼市调控政策持续发酵，一线和热点二线城市房价持续降温。
数据显示，7月份，一线城市房价同比增速8.85%，自多年来首次低于二线（9.42%）和三线（9.3%）城市。
具体到城市而言，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市大部分都已经连续几个月价格调整。其中，北京二手房房价连续三个月跌幅居前，7月环比下跌0.8%。此外，天津、上海、石家庄等地跌幅也较大。
在张大伟看来，两年前领涨的一二线城市从今年5月开始逐渐进入调整，本轮楼市分化进入新周期。
这样的趋势在8月份有望延续。据易居研究院数据，8月上半月，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-20%、-10%和-3%。同比来看，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。
“不论是环比数据还是同比数据，一线城市在三类城市中跌幅都最为明显。”易居研究院研究员赖勤分析称，现在一线城市楼市低迷既有严厉的调控政策抑制购房需求的因素，也有限制高价盘预售证审批的因素。
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