近段时间以来，在资金面持续收紧的背景下，多个地区的多家银行开始上调房贷利率，比如北京、上海、深圳、杭州、郑州等地，部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮了10%!
以北京为例，在此之前已有房贷利率上调迹象：3月21日，工行、建行等16家北京地区银行决定，缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍;5月1日起，新受理的个人住房按揭贷款业务，首套房贷最低执行利率不低于基准利率。从0.9到0.95再到如今的1.1倍，有业内人士表示，其杀伤力相当于4次加息。
以一笔100万元30年期的商业房贷为例，如果享受九折优惠，等额本息每月的月供约为5145元，利率上调至1.1倍后，每月的月供上涨至5785元，购房者每月需额外多付640元的利息!而且由于目前余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，按揭贷款的基准利率5.15%对银行来说已属于低利润产品，未来房贷利率上行或将持续。
P2P理财减轻还款压力
虽然每个月还款仅多了几百块，但对于收入固定且有限的工薪族来说，这将带来不小的压力。为了保证顺利还款且不降低生活质量，购房者们必须做出一定的努力有效增收。专家建议大家通过投资理财来稳健盈收，以收益来覆盖额外的月供支出。
以投资P2P平台三益宝为例，该平台的理财产品以乐商经营贷和个体经营贷为主，起投门槛200元，年化收益在12%―14%之间。假如你投入十万元的本金，正常情况下每月可收获至少1000元的投资回报，用于支付月供的上涨部分绰绰有余，在一定程度上甚至还能改善你的生活水平。
至于投资的安全性，据笔者了解，三益宝在运营两年多的时间里，所有项目均按时还本付息。它自建风控体系，从贷前、贷中、贷后三方面把控逾期坏账风险，比如贷前派出专业的风控小组对借款项目进行实地考察，全方位审核借款方的信用资质、还款能力、不动资产等，有一项不符借款标准项目就不予上线，用户的资金安全有保障。
虽然贷款利率上调让众多购房者进入了“寒冬”，但通过理财等多种方式增收，轻松还款不成问题。不过大家需注意，最好使用闲置资金理财，投前考察，投后常关注。