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三四线城市在这次买房热后会有限购吗?

2018-03-31 08:51  来源:天狼说地产 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:天狼说地产

财经365讯(编辑 钱多多)为了抑制过高的房价,一二线城市纷纷实行限购,那将来三四线城市在这次买房热后会有限购吗?这个问题是很多购房者非常关心的问题,现在很多在外地打拼的购房者,回到老家一看,哎,买不起了,对于三线和四线城市房价看法,很多专家学者都进行详细分析的,那么对于三线和四线城市限购的问题,一起来了解一下。

三四线城市在这次买房热后会有限购吗?

第一,首先要明白一个点,限购,限购需要什么一个条件,那就是人多房少,人少房多,说白了,限购不限购都是一样的,没什么含义,限购无非就是不准买了,但是城市没人,本身就没人买房,你限购有什么含义,有人说这个炒房买,投资客买,但不要忘记了,他们为什么要去这里买,接盘侠都没有,买来卖给谁呢?你当这些是慈善机构吗?三线和四线城市本身就是人口流出型城市,为什么,因为资源不足,小编这几天强调一个观点,产业是支撑房价最核心动力,自住购房者才是房价为坚实地基,没有自住购房者支撑,房价根本涨不起来的,好比现在,炒房投资客确实在买房呢?但是没人接盘,这个价格有含义吗?

第二,这一轮三线和四线城市房价上涨有一个很关键因素,那就是拆迁,短时间集中释放需求,但是这部分需求不是长久性,他只是短暂一瞬间的,三线和四线城市没有足够产业来支撑,很多在外打拼的购房者,问问自己,你为什么要选择除外打工,说直白一点,无非就是一线城市或者强一线城市收入更高,如果收益不高,你还会出去吗?小编强调无数次,房子不是必需品,吃饭才是必需品,只有吃饱饭了,才有能力去干其他的,这也是为什么说人的欲望随着收入增加不断放大,那么收入增加依靠是什么呢?产业,收入增加,才有换房需求,才会去解决住房需求,好比现在很多在外地打工,一开始还不是租房,很多被迫的选择,因为房价太高买不起了,但是呢?这里可以看到一个点,一个很直观点,产业问题,只有足够产业才能留住人,留住人才有自住购房者,这才是支撑房价上涨核心动力

第三,三线和四线城市现在看上去非常火热,其实稍微仔细一点看,很多本地人几乎都是有房一族的,他们住房需求,既不存在置业需求又不存在改善的需求,那么三线和四线城市房子,卖什么呢?租房,租给谁呢?他不是一线城市有住房需求的,一个市场需求都没有,这个市场还存在吗?这也是很多专家学者不看好三线和四线城市,因为三线和四线城市他缺乏很有利支撑点,产业,没有足够产业就没人,现在很多城市都是这样一个现象,收入越低城市越没人,收入越高城市人满人患,同时房价也很高,为什么呢?好比北京很高的,为什么要选择北京呢?很简单,收入的问题

所以,小编认为三线和四线城市在这次买房之后,限购不限购基本都没有太大的含义的,买房一定要看城市产业,他是否足够吸引人,人都没有,城市还怎么发展,我们常说医疗和学校,人都没有,你怎么发展起来,拿来优势学校说法,一个城市是否充满竞争力,是否充满生机和活力,关键看人,因此三线和四线城市在后续有没有限购,含义都不大,限和不限都一样的。想了解更多财经资讯,请关注财经365!

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