财经365讯（编辑 钱多多）2018年3月南京房价走势最新消息来袭!小编根据相关房价数据整理如下：南京3月二手房均价 25799 元/m²，南京2月二手房均价 25691 元/m²，环比上月上涨 0.42% ↑，同比去年同期上涨 1.29%。
再来了解一下南京其他部分房价走势，江宁3月二手房均价 24172 元/m²，江宁2月二手房均价 23964 元/m²，环比上月上涨 0.87% ↑，同比去年同期下跌 0.28%。
浦口3月二手房均价 20707 元/m²，浦口2月二手房均价 20592 元/m²，环比上月上涨 0.56% ↑，同比去年同期上涨 2.42%。
建邺3月二手房均价 34603 元/m²，建邺2月二手房均价 34398 元/m²，环比上月上涨 0.60% ↑，同比去年同期上涨 5.77%。
鼓楼3月二手房均价 31956 元/m²，鼓楼2月二手房均价 31874 元/m²，环比上月上涨 0.26% ↑，同比去年同期下跌 2.14%。
秦淮3月二手房均价 31285 元/m²，秦淮2月二手房均价 30889 元/m²，环比上月上涨 1.28% ↑，同比去年同期上涨 14.22%。
玄武3月二手房均价 31533 元/m²，玄武2月二手房均价 31270 元/m²，环比上月上涨 0.84% ↑，同比去年同期上涨 6.75%。
栖霞3月二手房均价 23267 元/m²，栖霞2月二手房均价 23202 元/m²，环比上月上涨 0.28% ↑，同比去年同期上涨 2.65%。
雨花台3月二手房均价 22915 元/m²，雨花台2月二手房均价 22937 元/m²，环比上月下跌 0.09% ↓，同比去年同期上涨 0.20%。
六合3月二手房均价 13590 元/m²，六合2月二手房均价 13471 元/m²，环比上月上涨 0.89% ↑，同比去年同期上涨 13.45%。
溧水3月二手房均价 11672 元/m²，溧水2月二手房均价 11740 元/m²，环比上月下跌 0.58% ↓，同比去年同期上涨 8.78%。
高淳3月二手房均价 7651 元/m²，高淳2月二手房均价 7690 元/m²，环比上月下跌 0.50% ↓，同比去年同期上涨 12.15%。
房价无论是涨还是跌，总有一群人是刚需，买房是为了居住。去年的调控力度空前，而2018年也备受关注，虽然不确定因素也比较多，对于还没有买房的购房者来说，确实很难抉择。
自从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，关于楼市的一切都在变，最重要的就是观念在发生变化。炒房者作为市场的危害者，曾经助推市场，扰乱秩序，也让普通购房者倍感不公。现在市场正在逐渐恢复理性，不过购房需谨慎，有三大忌一定要了解清楚。
1、楼市房价不稳定，盲目入手需谨慎
不少购房者都有买涨不买跌的习惯，如果此时选择不靠谱的三四线城市买房，风险是极大的，一些城市并没有人口和资源支撑，很多是炒房者抬起来的，一旦贸然入市，将来非但卖不掉，即使想租都租不出去。
2018年可以说是市场调整期，不少地区的房价有所下跌。但是购房者买房不能仅仅凭便宜来决定，还要考虑开发商的资质和品牌。尤其是这时候，一些小开发商为了回笼资金，适当压低房价，一旦购房者买了，后续可能也就没了，因为这些开发商卖完就跑了。购房者还是注意下吧。
2、忌买商住房、小产权房
商住房以前广受购房者的青睐，因为不限购，购买几乎没啥限制。商住房的快速发展也导致了整个房地产市场出现不少问题。很多开发商将商业、写字楼项目改建成商住房，然后对外销售。在改建的过程中，有很多安全隐患。
随着政策的不断完善，但是关于小产权房的产权问题还是没有明确的答复，不少网友都认为小产权房很难有转正的一天了。国家把更多的注意了集中在长租房以及改建拆迁等事宜之中。
3、高利息买房或是全款买房，风险大
在中国买房，从来都不是一个人的事情，有些甚至是举家买房。为了一套房子，省吃俭用，平时连好点的衣服都舍不得买。切记买房要量力而行，除了买房之外，还要学会生活。就像叶檀说的，把房贷压缩到家庭负债率的50%才是最正确的做法。
而且，近期的银行的房贷利率不断增加，买房成本越来越高，这意味着政策引导购房者要理性买房。高利率下，你要考虑未来还贷的压力是否能够承受。想了解更多财经资讯，请关注财经365！