财经365讯（编辑 钱多多）我们都知道房价是一路飙升的，很多的人们是会用先付首付的方式，然后剩余的部分进行贷款，这样来说是非常有压力的，因为毕竟每月要还高额的月供。通常情况下，父母会将自己多余的财产过户给自己的儿女，这样儿女就不用买房子了。
但是过户是有条件的，一定要满足相应的条件，才会非常的成功过户，我们首先看一看是哪些房子是不能够进行过户的。
首先，没有房产证的房子是不能够过户交易的。
如果是没有房产证的房子，是不能够进行交易的，简单来说就是没有房产证的交易是有风险的，可能会有双方违约的情况的，这样做会损害双方的利益，严重的还会走上法律程序来解决。
其次，按揭没有完成的房子，必须要有不动产证。
房子如果是没有按揭完成的房子，一定要提前还款，并拿到不动产证，如果是付不了那么多的钱的话，可以通过中介公司帮忙，采用先收首付的方式，如果遇到买房要按揭的话，也是要非常的慎重的，但是要尽量的控制过户的成本。
对于这两种不能过户的行为，一定要谨慎一些，弄不好会损害双方的利益，同时还是会增加过户的成本，是非常的不划算的事情，因此再买房子的时候，看看是否满足过户的条件，不要盲目的去购房。
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