您的位置:银行 / 保险 / 汽车 房产 / P2P > 中国民宿大数据报告:最赚钱房东年入374万,最小房东19岁

中国民宿大数据报告:最赚钱房东年入374万,最小房东19岁

2018-03-06 11:32  来源:房地产和互联网思维 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:房地产和互联网思维

  财经365讯(编辑 钱多多)近日,途家发布的《2017年民宿短租发展报告》显示,受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高,2017年中国民宿行业呈持续增长态势,并成为外出旅游中的更多选择。

  1、“佛系”90后说走就走,短期旅游和出行成民宿主流

  2017年,旅行界最流行的趋势莫过于佛系旅行,说走就走。途家大数据显示,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。

佛系”90后说走就走,短期旅游和出行成民宿主流

  与90后说走就走不同的是,也有游客提前一个月甚至更久进行预订,这些多数是到海外旅行。途家大数据显示,海外出行的平均预订天数为30.8天,而国内这一数据仅为4天。对比2016年,2017年海外出行的平均预订天数在增加,而国内出行的平均预订天数在减少。

  数据显示,2017年相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假,暑期和“十一”长假由于假期较长,出行人次明显更高。由此可见,民众出行意愿不仅与假期相关,还与假期长短呈明显正相关。与此同时,旺季由于供求关系民宿价格相对刚性,而淡季民宿价格会有所回落,也不失为错峰出行的好时期。

“佛系”90后说走就走,短期旅游和出行成民宿主流

  另外,2017年八成左右的游客出行时间在1-2天,或有两方面原因,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高;二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店,随着民宿的推广和设施的健全,游客对于民宿的接受度也在提高;从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

“佛系”90后说走就走,短期旅游和出行成民宿主流

  2、境内外最热民宿目的地出炉,民俗风情倍受青睐

  途家平台数据显示,2017年入住最多的民宿目的地城市中,国内TOP 10城市排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的六成。除北京、青岛、西安以外,其余城市全部为南方城市。相比2016年,杭州排名上升5位,挤进TOP 10,济南下降了6位,未能上榜。

blob.png

blob.png

  2017年入住最多的民宿目的地城市中,海外TOP10城市排名为:大阪、东京、京都、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。排名前十的城市间夜量合计,超过海外城市间夜总量的八成。2017年,大阪依旧位居首位,日本京都排名上升6位,新加坡和沙巴首次进入TOP10;

  

 海外最受欢迎的TOP10城市都分布在日韩和泰国,均为中国周边地区,由于旅游资源丰富、性价比高、交通便利、签证方便,同时兼顾购物,吸引了大量海外出行的国人;加之近年民宿发展日益成熟,民俗风情较之酒店更具吸引力,获得了愈来愈多的游客的喜爱。

blob.png

  而民宿商圈方面,从途家平台数据来看,解放碑(重庆)、大研古城(丽江)、红星路(成都)、大东海(三亚)、三亚湾(三亚)、骡马市(成都)、金沙滩(青岛)、番禺长隆(广州)、迪士尼(上海)、大理古城(大理)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。其中,丽江、大理虽然并未上榜最受欢迎城市TOP10,但是大研古城和大理古城却均成为最受欢迎民宿商圈。

  3、国内民宿平均401元/晚 国外民宿平均744元/晚

  统计大数据显示,2017年国内民宿平均价格401元/晚,10月、8月、9月均价最高,7月均价最低,高峰期比淡季上涨幅度高达76%;海外民宿平均价格为744元/晚(高出国内平均价格85%),其中12月、10月和4月均价最高,分别为835元和786元,9月份则是海外民宿价格最低点,平均为648元,9月份是国内出行的相对高峰期,此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动,国外民宿价格波动相对稳定,高峰期均价仅高出淡季均价29%。

国内民宿平均401元/晚 国外民宿平均744元/晚

  途家大数据显示,2017年有8个国内城市的间夜均价达超过千元,其中千岛湖、亚布力、湖州平均价格超过1500元。这些城市间夜均价较高,主要是因为民宿也以度假别墅为主。

  海外方面,间夜均价TOP5的城市分别是千叶、足柄下郡、静冈、鸟取、和歌山,均价超过2000元,且均为日本城市。这些城市均价较高,除了其独特的旅游资源外,还因为这些城市的民宿房屋类型多为别墅和日式旅馆,均价相对公寓要高出不少。

国内民宿平均401元/晚 国外民宿平均744元/晚

国内民宿平均401元/晚 国外民宿平均744元/晚

  

  民宿均价400元以上,在消费升级的大背景下,500元以上的民宿逐渐成为主流,尤其是新中产阶级的崛起和二胎时代的来临,“多人多天”的住宿场景普及,推动了民宿“豪宅化”倾向明显。但人均价格百元起的豪宅产品,使得民宿的性价比远超酒店。


  4、 最小经营者19岁,最土豪房客豪掷27万

  从房屋类型来看,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右,性价比较高,而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行,可满足多种不同场景的需求。

  整体数据统计显示,途家房东中男性相对女性比例更高,具体到地域,北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上,80后房东占比最高(45%),90后房东亦不甘示弱(34%),比2016年增长了15%,有赶超趋势。

  其中,年龄最小的房东来自南昌,是一名年仅19岁的男孩子,经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨,来自上海。2017年民宿收入最高的房东也来自上海,他管理36间房间,2017年累计收入374万,是途家当年收入最高的一名房东,获好评无数。

  虽然八成以上用户出行时间在1-2天,但是也不乏长期选择民宿居住的人。北京一位先生2017年3月份入住北京朝阳区798附近的一家两室一厅公寓,订单显示这位先生要住到2018年3月份。其租住价格与周边小区公寓租住价格差不多,还可以享受到民宿的额外服务,可谓相当划算。而最土豪住客则豪掷27万人民币入住了天津斯维登小白楼国贸中心服务公寓的五套公寓。

  综合来看,在消费升级和中产阶级崛起的背景下,国人对出游的品质逐步提高,对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势,民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择。2018年,途家还将推出全国首个民宿分级标准,助力提升民宿短租的用户体验与服务质量,从而推动民宿行业稳定健康的可持续发展,让非标住宿的标准化探索迈入一个崭新时代。想获取更多财经资讯,请关注财经365! 

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

股市行情
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计