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  财经365讯(编辑 钱多多)在二手房交易中有有一个重要的环节--网签,买过房的人应该都知道,没买过房的人可能不了解。其实,不止是二手房交易需要"网签",新房交易也需要经历这个流程。不过,我们今天主要讲二手房。今天,我们就来说说二手房交易中的"网签"是什么,它的流程是怎么样的,又需要哪些资料。

  二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是二手房网签。

二手房网签。

  网签的流程很简单,总结来说就是:

  打印网签合同、申请过户预约号码、买卖双方携带过户的资料办理过户。

  房屋买卖双方要带的资料如下,大家拿出笔记本记好哦!

  一、卖家

  1、已婚

  带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。

  2、未婚

  卖方无个税的情况需要带本人身份证、户口本、婚姻证明(离婚证、离异未再结婚证明、离婚协议)、产权证;卖方有个税的情况带本人身份证、产权证。

  二、买家

  带夫妻双方身份证(深户带原件、非深户带复印件)、户口本、结婚证、社保(非深户)。

  2、单身

  本人身份证、户口本、婚姻证明(离婚证、离异未再婚证明、离婚协议)、社保(非深户)

  网签合同其实有很多好处,你知道它包含哪些重点信息吗?跟着尊信金服来看一看吧!

  一般网签合同的重点信息有以下10点:

  1、买卖双方的个人信息

  2、房屋的基本情况,比如房屋位置、楼层、建筑年代等,会很详细。

  3、房屋的产权信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

  4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

  5、付款信息

  这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

  6、双方承诺

  出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承当相应的违约责任。

  购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买。

  7、交付日期

  约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

  8、违约责任

  违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

  9、一房两卖

  二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现,有必要针对一房两卖做出约定。

  10、缴费状况

  二手房涉及的税费较多,如果因为缴费原因不能正常履行合同,过错方应承当相应责任。想获取更多财经资讯,请关注财经365!

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