“我们公司经营10多年了，之前落户的成功率是百分之百。”这些公司很自信，或许如他们所说的“有关系”、“有方法”，也或许就是当地部门睁只眼闭只眼为楼市开的一道“阀门”。
但是，他们不怕政策有变动吗?不怕有风险吗?从这些机构的回答中来看，他们显然已有“预判”和更多应对办法。
“万一证书到时候因为政策变动，不能用了，我们双方各承担一定的费用。定金退给你，但已缴纳的社保就不退了。”这家广州某公司说，一般不会有这种情况出现的。
同是代办广州入户的一家公司则说，考完试拿到证书后，因为考虑到政策的风险，会让办理者持证满半年后，再办理落户。
虽然大部分的钱退还了，但这期间花费的时间成本和精力成本，又有谁来承担呢?关于这个问题，这些机构无法回答。
对于这种现象的存在，在1月18日由和讯网主办的第十五届财经风云榜上，90度地产也与出席嘉宾中国政法大学商学院院长国务院国资委法律顾问刘纪鹏进行了探讨。
刘纪鹏提到，现在地方财政收入有三个：税收+卖地收入+资本运作。如今，房地产行业一控制，不少地方认为，房子卖不出去，收入减少，经济带不起来，所以可能就会存在变相的松绑。
“人才引进都降到中专了，只要中专就可以落户买房。从判断看，规避政策，从理性分析，也是合理的，地方政府还是希望房地产能成为地方经济的一个主要支柱。但从长远看，我们并没有看到一个更好的前景。”
刘纪鹏说，存在代办入户的机构，为了生存有它合理的成分，我们也能够理解他们为什么这么做。但要引导他们往前看，如试点房地产税，地方一定会尝到甜头的，税率由当地掌握，自己调节这个点，能从根本上解决“上有政策、下有对策”的躲猫猫游戏。
刘纪鹏认为，现在的政策是攻坚战略，卖一块地就少一块;而房地产税的开通是井水战略，打一瓢水，里面还有那么多水，因为，房地产税如果能推出来，多卖一套房子就会增加一个税源。想获取更多财经资讯，请关注财经365！