财经365讯（编辑 钱多多）购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
小编用一张图为大家展示，可以看的更清楚。
1.房屋产权和所有权的概念
房屋产权:产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。(我们常提到的是房屋所占土地的使用权)
房屋所有权:在房屋买卖交易成功后，房屋就应终身归业主所有。无论产权如何变化，房屋所有权都一直都在!
2.房屋产权年限的划分标准
房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
3.房屋产权过期后应该如何续期
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
4.《物权法》第一百四十九条规定:
住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者，国家可依法收回房屋所占土地的使用权。
看完之后，有没有对房屋产权这个概念更清晰一些?小编可以大大松了口气，毕竟70年以后，房子还是自己的，只需要补交土地税就好了。
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