财经365讯（编辑 钱多多）2018年新闻到处都在说房价下跌了，各种房价要下跌的风声也是紧得不行。可是，可能很多人都跟小小金融小编一样看到身边的楼盘的房价还是那么高，根本没有任何的下跌的感觉啊。其实，所谓的房价下跌，是大专家们就这几年的房价进行对比得出来的数据结论啦，还没到咱们肉眼可见的地步，不然那可不是下跌这么简单，而是会天下大乱了。
不过呢，不管这房价能不跌到我们肉眼可见的地步，我们还是应该对房价下跌有所警惕的。毕竟，现在国家确实也在调控各地房价。大跌可能还不至于，但遏制房价疯涨肯定是必然的，也是迫在眉睫的。而如果房价遭到遏制，那么手里握有房产的人群你们应该注意了。因为，如果楼市调控房价下跌，这5类最先贬值的房子可能就在你手里!
一、地段不好、配套设施差的房子。
买房的人可是对地段和配套设施的要求都很高的。如果你手上的房子正好是地段不好、配套设施不齐全、交通还不利、又不好申请房贷的房子。那么，在遭遇房价下跌的境况时可能是极难出手的。毕竟，当房子便宜了谁不想挑更好的?
二、旅游区的房产。
有些人家里不缺钱，平时也爱到全国各地旅个游什么的。但是，他们可能不爱住旅馆、酒店，为了方便出游就在旅游地区买了房子。但是，这种类型的房子通常入手都比较昂贵，也不大附和刚需族们的购房需求，到了房价大跌的时候想出手是很难了，没有销路后贬值也是必然的。
三、太过奢侈的房子。
有一类房子是大部普通人都不会考虑购买的，主要原因是自己的经济能力跟不上这种庞大的购房成本，所以只能对它们敬而远之，这类房子就是别墅或者是特别高档的公寓类型的奢侈型房子。这类房子的购买成本往往极高不是一般人能够承受得起的，一旦房价下跌这类房子也跟着降价处理的话，那贬起值来也将会是跳崖式的。
四、过于破旧的房子。
这种房子即使在房价不降的时候也没有什么市场。因为买下来之后，装修、大修需要较高的成本;贷款额度、年限可能也会受限，令需要贷款来购房的人们都比较束手束脚。所以，如果遭遇房价大跌，这种类型的房子可能会直接被市场淘汰。
五、无法办理房产证的小产权房。
小产权房之所以叫小产权房是因为它的产权证是由地方乡政府或村政府发颁发的，并不受国家认可，其购房合同在国土房管局也得不到备案。不过，这种类型的房子还依然是比较受大众欢迎的一类房产。但是，如果遭房价大跌，这种类型的房子也可能会因为其无法获得土地使用证和预售许可证而遭到市场的摒弃。
最后，小小金融小编认为咱们虽然大部分人都是刚需，买房都是自己用来住的。但是，也不会有人希望自己的房子因此而贬值。所以，如果我们在2018年贷款买房的时候，最好不要选择这几类房子。想获取更多财经资讯，请关注财经365!