今年5月以来，澳大利亚楼市氛围逐渐开始降温，直到11月数据显示，澳大利亚房价正式进入下跌通道。
这样的变化，跟中国买家的态度转变有着密切的关系。
据澳大利亚媒体统计，中国人占到全澳外国购房者的80%以上，而澳大利亚的楼市很大程度上依靠外国买家入场支撑。根据瑞信统计，以新南威尔士州为例，当地25%的新楼盘是由外国人买走。
据普华永道数据，自2007年以来，中国人在澳大利亚直接投资超过700亿澳元(约合人民币3500亿元)，仅次于美国成为第二大投资来源国。
▲澳洲出现多家提供中文服务的房产中介
中国买家对澳大利亚的态度从热切转为冷静，使得澳大利亚楼市整体热度骤降。
澳大利亚人报援引某家为华人在澳大利亚购房置业服务的中介机构人士称，今年澳大利亚政府出台金融监管新规，其中一条就是严格收紧外国人(未持有澳大利亚绿卡或护照)购房的借贷限制。由于中国买房客很多都是持学生和旅游签证的临时居住者，这样的规定让他们感觉在澳大利亚“很不受欢迎”。
澳洲房地产商克什纳表示，与2016年相比，今年中国买家在澳购房的规模将缩减三分之一以上。泰国等楼盘价格相对便宜的国家成了中国投资者的“新宠”，而且马来西亚和英国等新兴目的地也开始在中国投资者心中超过澳大利亚。
据ABC报道，2015-2016两年间，中国人在澳大利亚买房总计超过320亿澳元(约合人民币1600亿元)，是美国买家的4倍之多，但今年澳大利亚政府对外国买家的高税收吓走了很多潜在的中国投资客。
以新南威尔士州为例，外国人购房的印花税在今年被提高了一倍，最高可达5.5%，外国人买房后如果闲置不用，也要缴纳1%的空置税。