财经365讯（编辑 钱多多）香港的人口密度也位居世界前列，九龙达到每平方公里 4 万人，香港是一个神奇的城市，领土 1107 平方公里，世界排名第 182 位;人口 739 万，世界排名第 102 位。香港人有钱，出境旅游人均消费3280美元，位居世界第一。同时，香港连续 23 年被评为世界最自由经济体，已连续两年位居最具竞争力经济体，连续两年成为全球集资中心之首。那么，之前香港房价暴跌的原因是什么呢?
香港的整体房价在 1994 年 1 月至 1997 年10月是一个高峰期，3 年零 10 个月之间上升了 68%。更有说法，说香港的房价十年涨了十倍。这也就是后来许多人所说的香港泡沫经济。为了遏制房价上涨，首任特首董建华首先想到的就是批地盖楼，而且有相当一部分土地是用于公营住宅。
当年香港政府拍卖了 19 幅住宅用地，总面积为 24 公顷;另外批出7幅总面积为 16 公顷的土地作居者有其屋计划(相当于我们的经济适用房)用途;以及售出 3 幅总面积为 5 公顷的土地供私人机构参建居者有其屋计划之用。房价下跌应该是好事，是应该敲锣打鼓弹冠相庆的，那些投资的炒家，也只能自认倒霉。