财经365 (编辑 钱多多) 近日，位于杭州西湖边石库门里弄建筑的“别墅”因其十年前以360万元买进，现在一亿元挂牌销售，十年增值近30倍的消息成为网络热议的话题。
1.西湖天价别墅到底是谁的?
据悉，这套“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着“九星里1号”，距离西湖仅约300米距离。该别墅建于1935年，最早的主人是一位不出名的实业家，之后更换过不少主人，有商人、医生等等，在上世纪50年代，浙江美术学院(现中国美术学院)从孤山的哈同花园搬迁至南山路是，租用了此别墅作为教授宿舍之一。为传统联立式江南民居建筑，属于民国历史建筑，为中西合璧产物。在2004年被列入杭州市首批历史建筑保护名单。
别墅共有有两栋楼，一栋建筑面积约237平方米，另一栋约496平方米，另外还有地下室200多平方米，花园60平方米。据文史资料记载，九星里建筑群长65米，总建筑面积约1900㎡，属于石库门建筑风格，房屋产权为私房。
根据国家限购的政策，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性规定。这也意味着这套出售房源占用两个购房名额，若是买家有意向，按照杭州目前的限购政策，至少得是夫妻，且名下无房才有资格购买这套石库门老房子，所以这套“别墅”是可以出售的。
2.杭州房价涨了多少