长效机制如何制定，一定得紧紧围绕着“房住不炒”这几个字。具体会是什么样的内容，什么时候推出，我们不好猜。但它要达到的目标很清晰，一定是：要让中国的房地产，第一，你不想炒了；第二，你也不能炒了。把房子回归为最大的民生居住品，而不再是简单的商品。
达不到这个目标，这个长效机制就是不成功的。
3、现在谈“长效机制”如何影响房价，还需要观察。
继续来讲这个“长效机制”，正所谓，冰冻三尺非一日之寒，我们不能指望长效机制一蹴而就建立了。它一定是一个长期的、逐步完善的过程，就像现在经济增长方式的转型，也是一个持续深化的长期过程一样。
是以，现在就来评价“房住不炒”，会对房地产行业产生什么影响，房价会怎么走，太早了。我们要做的是观察，结合长效机制的落地措施去观察。
现在唯一能看到的是，房地产大的制度环境在转变，这是房地产20年来最大的变局。其它的，还看不出来。
但如果你一定要我说，我对这个行业前景依然是偏乐观的。逻辑很简单，假如中国的经济增长方式转型能够完成（我对此也是偏乐观的），那么就意味着中国成功的走出了“拉美陷阱”，经济质量会再度迈入一个更高层次的新台阶，真正实现从“大国”走向“现代化强国”（2050年的梦想）。那么，届时，房地产是会更好，还是更差？想获取更多财经资讯，请关注财经365！