随着租售同权这一重磅政策的推出，将人们的目光从从买卖市场拽到了租赁市场。租售同权意味着租房人群与买房人群享有同等待遇，政府通过推出租房同权政策既控制了人们买房的热情抑制房价上涨又进一步明确并推进租房体系的建立与完善，其次还解决了高昂房价的天然屏障有利于优秀人才的引进与培养，可谓是一举多得。
因此人们对于租房市场的关注度逐步升高，同时也加强了对于租金回报率的考量。租金回报率指房屋租赁所获得的收益与房屋整体价值之比。
其实你甚至不需要弄懂什么是租金回报率，也不需要明白它的复杂计算方法，只需要用100除以租金回报率的数值就可以计算出我们心里一直默默盘算的问题———如果一套房子买来光租不卖那么到底要多久才能够回本？
比如一套房子在当地的租金回报率为2％，那么用100除以2等于50，这意味着买这套房字光租出去要五十年才能收回成本。
听起来五十年这个热点哥举例的虚拟数值似乎太过久远，半辈子的时间显然很多人都等不起。然而你以为一线城市高昂的租金就能够迅速回本让你躺着数钱了吗？
Too young too simple，根据最新智谷趋势关于各个城市租金回报率的调查显示，一线城市恰恰是租金回报率最低的城市，我们的首都北京首当其冲租金回报率仅为1.37％这意味着你的房子需要租出去73年才能够回本，超过了70年的法定房屋年限，将近百年的等待让在北京租房回本成为了一件普通家庭几乎不会考虑的事情。
其余一线城市深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）的租金回报率也都相当的低，分别需要72.5年、67.6年59.2年才能够收回成本。
那么 其余二三线城市呢？
依旧不容乐观，以非常依赖房地产市场的旅游城市青岛（1.75%），三亚（1.68%）为例，分别需要57.1年和59.5年，而厦门（1%）垫底，需要整整一百年才能够回本，这让在厦门只通过租赁房屋赚钱成为了一件不可能的事情。租金回报率最高的衡阳仅为仅为4.23%，而在国际上通常来说只有租金回报率超过5%的城市才适合投资楼市。
总的来看三线城市租金回报率相对来说通常较高，回本年限较短，而一线城市最低，回本年限最长，甚至单单靠租房这辈子都不可能回本。
但是在数据如此极端的情况下我们的房租就真的便宜吗？
恐怕并不是，以一线城市租金回报率最低的北京为例，根据北京统计局在7月12日发布的数据显示六月的平均房租价格达到了4410元/套，房租收入比值达到了惊人的58%，而以美国发布的住房问题标准来看房租占收入比值超过30就存在了较大的房租压力，热点哥不得不心疼我们可怜的北漂族一秒。但即使如此，在与价格高到无法负担的房价相比高昂的租金显得还算低廉。
总之，理想很丰满，现实很骨感，买房还是租房是一个永远也躲不掉的话题，现在来看租房尽管存在诸如遇到二手房东或奇葩房东等问题，但就价格来说在一线城市与高昂的房价相比租房依旧是一些北漂族的优先选择。（原标题：房子光租不卖,多少年能回本?）