共有产权房、租购并举政策开始显效？
8月4日，北京推出共有产权住房，外地人也能申请。8月17日，北京出台租赁新政明确，集体户口租公租房可以落户、租房能在所在区接受义务教育等多项热点关注内容。
8月份北京楼市的延续低迷，共有产权房、租购并举政策是否开始开始显效？对此，链家研究院院长杨现领，在接受金融界连线时表示，8月共有产权房及租购并举政策的出台为北京楼市注入了新的镇定剂，预计到2017年年底，北京楼市都将保持低温运行。
严跃进认为，应该说如果从租赁政策的角度看，实际上租赁的性价比会更高，那么价格方面反而会有所反弹。当然实际上购租并举等政策的效应还在释放，还不会这么快对二手房自身的交易产生较为明显的影响，所以说类似的影响实际上还是比较少的。另外也不排除在总体上价格下跌的同时，部分二手房的价格也在违规上涨。
调控政策仍将从严执行 下半年楼市延续低迷
对于接下来的楼市调控政策走向，张宏伟认为，调控政策仍然是从严执行的，当市场预期还没有得到实质性逆转的时候，政策面不可能出现松动。他预计，十九大之前，甚至2018年“两会”之后的3-6个月，全国核心一二线城市楼市的调控政策难以出现“风向标”意义松动。
中原地产首席分析师张大伟，在接受金融界连线时表示，在惯例的7-8月淡季，市场参加继续低迷，楼市调控政策影响继续加强。但随着金九银十的接近，整体市场有所平稳。
他指出，整体二手房价格调整非常明显，从4月开始到现在3个月累计跌幅在12-15%左右，部分区域房源价格超过了15%，目前的价格大约回到了春节前后水平。价格下调比较明显的房源主要集中在很多换房客户为了继续买房只能低价处理房源上，因为成交量暴跌6成以上。从目前市场看，预计2017年下半年楼市将继续处于低温中。
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