财经365讯 有人恐惧，有人贪婪。在大多数房企的融资金箍越扎越紧之时，泰禾集团迎难而上，掀起了一轮新的融资高潮。
8月17日，泰禾集团发布公告称，截至2017年7月31日，公司借款余额为1089.40亿元，当年公司累计新增借款336.14亿元，累计新增借款占2016年末净资产的比例为155%。
而2016年全年，泰禾集团新增借款为753.26亿元。
在房地产行业融资总体偏紧的大形势下，泰禾集团今年前7月份的融资额度与去年同时段相比，大体相当。
不仅此也，8月份，泰禾的融资依然凶猛。
8月17日，泰禾集团2017年第一期非公开发行的公司债完成发行，额度为30亿。
8月4日，泰禾集团与平安证券发起设立的“平安-泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”已获得全额认购，总额度为15.79亿元。
激进融资的同时，泰禾也在拿地和并购上狂飙突进。
近两个月，泰禾在土地市场上动作不断，“根本停不下来”。
8月12日，泰禾旗下子公司与济南高新控股集团有限公司联合竞得济南地块，总价15.6亿元。
8月2日，泰禾旗下子公司以73416万元受让华侨城持有的北京侨禧49%股权，根据双方的合作协议，泰禾还须马上借钱给北京侨禧44.492亿元。
7月26日，泰禾以人民币23.77亿元受让增城荔丰100%股权；以人民币18.75万元受让增城荔涛100%股权。
7月12日，泰禾以人民币6.25亿元受让周国珍持有的句容濠峰置业49%股权，以2450万元受让句容同康医院100%股权。
同日，泰禾以2亿元受让武汉金沙40%的股权。
泰禾集团在北京等一线城市以开发豪宅著称。不过受制于政府对土拍市场“竞地价、限房价、竞自持”的规定，豪宅的开发和销售受到不小的打击。
泰禾集团发布的2017年半年度业绩预告显示，期内公司预计盈利87940万元- 95688万元，同比增长13.5%—23.5%。
大多数房企今年上半年的销售业绩都非常靓丽，同比增幅平均都在30%—40%左右。
一位房企高管表示：“很多人以为开发商现在日子很难过，其实并不然，去年一整年，今年上半年，开发商的楼盘都卖得很好。为此积累下大量的资金，大中型开发商要撑个一两年是完全没有问题的。”
为此，该高管判断，今年上半年房企业绩抢眼，源于“吃老本”。
禹洲地产董事局主席林龙安就表示，如果把现有的存货都卖掉，业绩可以冲得很高。“但是，未来怎么办？”
7月伊始，房企的销售量环比走下坡路了，一些龙头房企均出现了平均20%-30%的下滑幅度。
下半年才是房企真正的凛冬。
以往靠高融资、高负债、快周转实现扩张的泰禾集团，能否险中求胜，只有时间知道。（原标题：不惧楼市严冬？泰禾融资拿地节奏“停不下来”！）
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