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监管政策密集出台,上海楼市几乎陷入休眠

2017-08-02 08:56  来源:中国证券网 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:中国证券网

监管政策的密集出台,令原本已经降温的市场几乎陷入休眠。


上海市住建委官网显示,7月18日至今,上海已经连续两周没有新房获得住宅预售证。

  

据上证报2日消息,日趋严格的政策监管之下,房企的观望情绪也进一步增强。7月18日,上海颁布商品住房销售公证摇号实施细则,要求所有项目开盘前必须公示房源及客户名单,并向公证机构申请选购房屋摇号排序公证。随后,上海市住建委再发通知,要求新房销售实行“一价清”,不得将车位等与新房捆绑销售。与此相对应,自7月18日后,上海几无商品住房项目取得预售许可证,也无项目以摇号形式开盘,新房销售市场几乎陷入休眠状态。而整个8月也不容乐观。相关数据显示,上海8月份预计仅有13个项目入市开盘,基本集中在外郊环附近,且部分热门项目最终是否能够取得预售许可证仍存变数。

  

在供应缩水的情况下,上海新建商品住宅库存已跌破600万平方米。


网上房地产数据显示,截至8月1日16时,上海可售一手住宅总面积585.5万平方米,按6月新房成交面积68.6万平方米来计算,大概还可以卖8个月。(原标题:连续两周零供应 上海楼市新盘近“休眠”)

 

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