中科院发布了预期报告，称2017年中国房价预计上涨3.4%，这个消息一出，估计很多购房者的心又不平静了，这么多面来唱衰的基本没应验，喊涨的基本都成真。而且长春一个徘徊在二线、三线之间的城市，房价走势“自成一派”，涨自己的价，让别人去说吧。以下对长春房价走势分析。
从涨跌来看，68个城市呈上涨趋势，29个城市呈下跌趋势，3个城市持平。数据显示，长春房价为6922元/㎡，环比上涨1.69%。吉林房价为5033元/㎡，环比上涨0.02%。
与房价有关的还有楼盘的库存量。据了解，住房和城乡建设部部长陈政高在国新办发布会上表示，“去库存取得了初步成效。”根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。
长春楼市发展较为健康，并不存在明显的供大于求的局面。目前长春市场仍处在回暖阶段，各项目的营销动作并未完全展开。但随着天气转暖，各房企也会积极推新。
提到房地产税，那么就不乏要说到房产税。百度百科上说，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而房产税则是房地产税的一部分。
曾经一段时间，房产税被认为是降低房价的一个手段，此次国务院近日出台的指导意见，让“房地产税”再次引发人们关注与热议。从最直观的感受看，房地产税的征收可能会增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。
2017-2022年中国房价行业发展前景分析及发展策略研究报告指出，长春房地产市场并不能一线城市相比，因此房价的上下浮动并不大。从克而瑞长春机构提供的数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7110元/㎡，环比上升0.42%。而从去年，长春房价一直处于平稳发展态势。记者浏览58同城、赶集网以及安居客等平台，了解到目前在售楼盘的均价多在6000—7500元/平方米左右，一些环境和配套优越的楼盘均价可在7500元/平方米以上，房价较为稳定。
对于长春房价稍显波动的情况，有分析称，主要是受到高新南区和朝阳、南关区各别项目集中备案成交的影响，由于这几个区域的项目主要以改善型产品为主，且区域配套相对成熟，导致房价也比较高，放量成交势必对整体房价有所拉升。也就是说，长春楼市目前的主力从成交方面看，以改善型住宅为主，改善型住房均价相对较高，拉动长春整体房价上涨。
整个长春市场新增供应持续走高，部分项目都开始推出后续的新品，且体量也较大，而九十月份作为传统的销售旺季，房地产市场的火热程度势必会有所提升，届时各项目为促销新品，也会有相应的活动和优惠，由于是后续加推，其配套相对于纯新品而言也比较成熟，未来市场上升空间巨大。
（原标题：长春房价走势分析）
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