万达商业与泰富中投首个合作项目确定为上海嘉定中信泰富万达广场，面积约15万平方米，预计将于2018年10月1日开业。
该商业项目位于上海市嘉定区核心位置，紧邻轨交11号线嘉定新城站，是综合体“中信泰富·又一城”的购物中心的一部分。公开资料显示，中信泰富于2007年以5.89亿元拿下该地块，规划总建筑面积约53万平方米，规划建成集高端住宅、写字楼SHOPPINGMALL等多种产品形态于一体的大型城市综合体。
随着新一代消费者升级，以繁华中心区高端商业见长的中信泰富商业项目渐显疲态。以位于上海南京路的中信泰富广场为例，自2000年开业以来，中信泰富广场与梅龙镇、恒隆并成为奢侈品重镇“金三角”，相当一段时间内成为了财富与时尚的象征。但据解放日报报道，中信泰富广场去年9月接连关闭近20家商铺，成片关闭的态势让人误以为走进了一家还未完成招商就急忙开业的新商场。
去年10月份，有传言称中信泰富广场经营权让渡给韩国乐天百货，随后中信泰富发布声明称系两者约定共同出资成立合资公司，以加强商业资源整合能力，并在商业管理上共同开拓。
郭增利表示，目前中国商业地产存在很多问题，从城市规划的角度来看，商业地产供应量已超过所在地的消费需求，造成非常明显的分流，这让许多商业地产面临着强大同业竞争压力。
就双方此次合作来看，郭增利认为，万达广场的路线是大众化、家庭化的定位路线，实际上从双方合作项目的地理位置和区位条件上看，不可能走高端路线，而这样的区位条件恰恰是非常适合万达的定位，投入到市场也更容易被市场所接受。
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