中国指数研究院今日发布的《2017 年 1-4 月全国房地产开发经营数据解读》指出，随着政策调控范围不断扩大，今年1-4 月商品房销售额及销售面积同比增幅均出现回落。1-4 月，全国商品房销售面积同比增长 15.7%，较 1-3 月收窄 3.8个百分点；销售额同比增长 20.1%，较1-3月收窄 5.0 个百分点。
报告称，在供应方面，商品房投资增速继续提升，新开工同比增速回落。今年 1-4 月，全国房地产开发投资额为 27732 亿元，同比增长 9.3%，增速较 1-3 月提升 0.2 个百分点。
目前房地产开发投资增速提升主要源于开发商补库存意愿强烈，土地市场持续拿地所致，但随着需求端的回落，房地产开发投资增速将有所放缓。资金来源方面，到位资金同比增速微降至 11.4%，国内贷款增速扩大。
展望未来，随着调控的不断加码及范围的扩大，调控效果也将继续显现，市场分化将持续，热点城市房地产市场成交将继续回落，部分三四线城市在政策支持下成交稳步增长，整体市场将逐渐回归平稳运行。
报告要点还包括以下内容：
一、1-4 月，全国商品房销售面积为 41655 万平方米，同比增长 15.7%，增幅较今年 1-3 月收窄 3.8 个百分点；销售额为 33223 亿元，同比增长 20.1%，较今年 1-3月 收窄 5.0 个百分点。
二、商品房投资增速继续提升、新开工增幅收窄。2017 年 1-4 月，全国房地产开发投资额为 27732 亿元，同比增长 9.3%，增速较 2017 年 1-3 月提升 0.2 个百分点。
住宅开发投资额为18671 亿元，同比增长 10.6%，占房地产开发投资的比重 67.3%。全国房屋新开工面积为 48240 万平方米，同比增长 11.1%。全国房屋施工面积达 65.4亿平方米，同比增长 3.1%。全国房屋竣工面积为 28174 万平方米，同比增长 10.6%。
分区域来看，2017 年 1-4 月，东部地区房地产开发投资额 15437 亿元，同比增长 8.7%，占全国比重达 55.7%。中部地区同比增长 16.8%，占全国比重 20.8%。西部地区同比增长 7.7%，占全国比重 20.9%。东北地区同比降低 13.7%，占全国比重 2.7%。
三、 1-4 月，房地产开发企业到位资金为 47221 亿元，同比增长 11.4%，增幅较 1-3 月收窄 0.1 个百分点。
具体来看，国内贷款为 8774 亿元，同比增长 17.0%；利用外资为 74 亿元，同比增长 115.3%；自筹资金为 14217 亿元，同比下降 4.7%；其他资金来源 24156 亿元，同比增长 21.3 %。