4月单月，尽管土地成交面积同环比均有所下滑，但成交均价创新高。该机构数据显示，4月份，50个城市土地成交均价为每平方米6450元(人民币，下同)，环比增长28%，同比增长54%。观察历史数据，这一地价数据创下了2010年以来的最高水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，近期部分房企有较为强烈的补库存需求，许多房企进入热点三四线城市高价拿地，导致部分住宅用地出现了溢价率超过200%的现象。
事实上，从总体的溢价率来看，土地市场热度有下降的迹象。4月份，50个城市土地成交溢价率为35%，环比减少17个百分点，同比减少27个百分点。2016年，在房地产市场高烧的带动下，50个城市土地成交平均溢价率连续多月处于高于50%的偏热区间。当年9月份溢价率一度达88%的新高。随后在对高杠杆资金管制的大背景下，土地市场相对降温，溢价率开始收窄。
4月份，在50个城市土地溢价率排名中，嘉兴的溢价率最高，为199%。此外，佛山、大连、青岛、温州、成都、镇江等城市的溢价率都超过了75%，土地市场被划入过热区间。
一线城市近月来推地力度加大，可能成为拉高地价的原因之一。中国国家统计局新闻发言人邢志宏指出，一些一线城市为了抑制房价过快上涨加大了土地和房屋供应力度。
土地市场热度维持高位意味着开发商对拿地的热情不减。中原地产研究中心的数据也印证了这一点。该机构的数据显示，今年拿地最多的25家房企，2017年以来拿地金额逾5599亿元，较去年同期上涨103%，且一二线城市拿地金额占上述25家房企拿地总额的80%。
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