相关数据，本周济南商品住宅市场供应较上周降幅大，主要供应为天桥区恒大滨河左岸、历城区银丰唐郡；成交量环比上涨46.84%，住宅成交主要为槐荫区龙湖水晶郦城、历城区龙湖春江郦城等；本周供求比0.18。
根据周成交面积TOP10和周成交套数TOP10可以看出，历城和槐荫为本周的成交主力。其中历城有4个楼盘入围榜单，成交面积占据47.39%的份额；槐荫有3楼盘入围，占市场成交的32.13%，天桥区有两盘入围，历下区仅有一盘入围，其他各区无盘入围。
照成交情况来看，上周成交量大的楼盘几乎集中在济南东部与西部，龙湖两大盘颇为吸睛。在济南目前供不应求的情况下，很多楼盘开盘去化率相对较高，很多人担忧市场无房可卖，这种情况今后可能会相对改善。据凤凰房产济南站了解，当下的济南楼市存在“捂盘惜售”的不良现象，近日，有关部门对市场进行整顿，先后有鲍德房地产、中垠地产、和润置业违规售房被处罚。在这样的警示下，即将开盘的房企或将收敛自己的行为，市场房源相比之前可能会更加充足。
然而，有人也担心，对开发商的出发会不会太轻了，有的仅仅被收回预售证。有业内人士提出，收回预售证，会在一定程度上加重供应紧缺，只有多部门综合发力，像拆违拆临一样建立联动惩戒机制，才会让违规开发商感到“肉疼”。
有人曾说，除了收回预售证，对价格的强制管控才是开发商的命门。“即使不收回预售证，主管部门也可责令开发商必须按当时拿证的备案价格销售囤积的房源，且不能涨价，否则其他开发项目不能网签，使用这种行政手段，开发商的‘饥饿营销’也就大大收敛。”一业内人士说。
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