2016年，存货规模最大的绿地控股达到4845亿元，万科A紧随其后为4673.6亿元，其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元；而存货低于百亿的上市房企多达81家，其中有些小型房企的存货不足百万元。
对此，方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出，“房地产企业分化正在加剧，大房企通过并购获取资源，形成多元化布局，中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响，住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好，回款速度及数量也会有优势；从企业集中度来看，中小房企受定增及发债受阻影响较大，资金不充裕，发展受限，存在被大型房企收购的可能性；从盈利能力来看，资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局，享受稀缺资源带来的高回报。”
在行业分化和集中的大势下，很多房企都在谈转型，但规模不同的房企，转型的思路天壤之别。
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