本次经济会议在十九大之后召开，以贯彻落实十九大精神为主。我把关于房地产市场大家比较关心的领域解读一下。
关于房地产市场的表述如下。
一百来字中，出现了五次“租”，成为了最高频的关键词汇。
在今年一年的研究和实践过程中，中央认为，通过推动租赁市场，是解决房地产诸多问题最根本的方式。
完善“租”的资金从何而来呢？政府主导的廉价土地（集体用地）和国有银行主导的廉价资金将为此事保驾护航。
今年北京的调控使房价横盘甚至阴跌，将在明年蔓延至全国，限购限价会使得整个2018年房地产市场不会好过。
以上是针对的增量。
针对存量，昨天上午，人民日报第七版财政部长肖捷《深化税改，加快建立现代财政制度》的署名文章，不禁让人想起富兰克林所说的人生有两件事不可避免，一是死亡，二是纳税。
文章明确提出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，指出要“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。并表示，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
时间表都列出来了，开弓没有回头箭。
注意，政府征收房地产税并不是为了抑制房价，税收遏制不了房价，房地产税主要是为了保证地方政府的收入。因为分税制和营改增，地方税收大减。倘若地方再没有新税源，那么这几年滚雪球一般的地方债务势必要崩盘。
只有越高的房价，政府才能征收越多的房地产税，因此，无论是中央还是地方政府，在不造成系统性金融风险的前提下，在继续推高房价方面，利益是一致的。
对于炒房族，现在就是拐点，那么出来的钱去哪呢？除了股市，好像没有那个市场有足够大流动性容纳这些资金！