在一系列政策的支持下，特色小镇站在了风口。6月5日早盘，雄安概念特色小镇分支大涨，南国置业、莱茵体育、乾景园林涨停。
5月25日，聚焦雄安·中国新区经济及特色小镇高端总裁峰会在北京拉开帷幕。峰会围绕新经济、新模式、特色小镇落地实操、京津冀一体化等重要议题全面解读雄安新区新政、新产业、新机遇、新城镇等。
当前，各地知名企业及政府大规模布局特色小镇。北京市百亿重金打造42个特色小镇，河北将投资2000亿元建设100个特色小镇，马云天猫小镇也已落户北京。
自2016年下半年开始，关于特色小镇的利好政策接连而出，全国各地纷纷响应，各路企业也争相抢滩小镇市场，有房企计划投资金额高达9000亿元。
在热闹的背后，特色小镇的开发问题也逐渐浮出水面。各地发展水平高度分化，同质化严重，甚至演变为“形象工程”。更为严峻的是，有房企以发展特色小镇的名义行房地产开发之实，形成大量新的房地产库存，也出现了“房地产小镇”的市场怪相。
值得关注的是，在特色小镇开发模式的探索上，PPP模式为多数企业热捧，在PPP模式逐步成熟、资产证券化落地等利好的多重背景下，PPP模式或将成为推动特色小镇建设的加速器。