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“漂一族”怎么返乡置业(2)

2018-11-27 17:24  来源:财经365-自媒体综合 作者:理财周刊 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:财经365-自媒体综合

 

哪类房子值得购买

 

虽然不同城市市民在住房的选择上面有着不同的喜好,但也存在一些共同偏好。

 

贝壳研究院通过对武汉、南京、成都、长沙、重庆等城市购房选择分析发现,一些小区虽处于中心城区之外,但交通便捷,生活设施配套完善、有一定的教育资源,目前最受关注。据了解,这些小区均属于大型社区,户型多,可满足首次置业或改善性需求的购房者,且安保较为规范,多数都有小区监控,保安24小时巡逻。

 

另外,开发商品牌也是购房者的考虑因素。根据贝壳研究院针对武汉二手房买卖行为研究发现,武汉的万科魅力之城之所以交易量大,一是因为万科在当地长期处于龙头地位,品牌认可度很高。据调查,武汉人买房越来越认牌子,大品牌开发商的市场占有率高达60%以上。

 

当然,产业加持更有吸引力。近3年来,不管是一线城市,还是热点二线城市,房价都有了不同程度的上涨,而对于刚需人群来说,控制购房成本、避免因买房而背上沉重债务负担,已成为不得不面对的现实问题。所以各个城市的购房者,都在尽力寻找具有潜力的房价“洼地”。

 

比如深圳龙岗吉布板块,虽然位于深圳城市边缘,但处于城市副中心,同时距离罗湖、福田等中心城区通勤时间较短,并拥有华为等龙头企业,因此这里近期成为深圳成交最为活跃的板块之一。

 

类似的情形并不少见,比如上海浦东的三林板块,因为靠近陆家嘴,大量从事金融业的白领来此居住,所以这里的房价和租金水平,相比上海其他中环线以外区域要高一些。

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