住建部12日就棚改举行通气会。住建部在会上表示，将因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
这一权威表态澄清了市场之前关于棚改“一刀切”的传闻，或将缓解房地产行业的悲观情绪，地产板块在经历前一阶段的“腥风血雨”后有望迎来估值修复。
券商研报指出，以“稳”为主是今年住建部核心调控目标，而针对房企的降杠杆也是稳房价、防风险的另一种措施。因此，无论是棚改还是商品房调控，“断崖式”的严厉政策基本没有出现的可能，已经和即将出台的政策更多是对于特定市场乱象的“精确打击”。因此，投资者不宜对一些政策的背后意义作太夸大的解读。
中信建投表示，房地产市场需求当前不差，供给的弹性将决定需求的弹性。二季度以来重点城市的供给正在逐步修复，跟踪数据显示一、二线重点21城6月商品住宅批售面积环比涨幅超过40%，同比也有近4%的修复。
展望下半年，房企出于现金流的考虑将加速推盘，供给的规模将进一步释放，这将带来三季度房地产市场销售的热度持续。建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会，以及相关区域低估值龙头的表现。
相关板块方面房地产板块显示：
招商蛇口 招商局集团旗下重要的地产开发、园区建设平台，在粤港澳大湾区的核心城市深圳的核心位置—蛇口、太子湾、前海、宝安国际会展中心区域拥有大量待开发的优质资源；
新城控股 公司6月销售281亿、同比增长255%，单月销售创历史新高，行业排名挺进前八，已进入一线龙头行列。
