您的位置:财经 要闻 / 产业 / 国内 / 国际 / 专题 / > 房市趋冷 房企促销大显神通!

房市趋冷 房企促销大显神通!

2018-09-11 09:35  来源:第一财经 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:第一财经

股票房产最新消息,楼市进入平稳期后,曾经热闹的场面一去不复返,很多开发商开始降价促销。

不久前,位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销。在其对外的营销宣传中,9月在该项目买房可获得宝马品牌汽车(可折现)一辆。相比此前一二线热点城市的一房难求,如今开发商已经开始变相促销,希望可以快速出货来缓解自己的资金压力。二手房基本是8.5折到9折的水平,上海部分郊区的新房已经卖不动。”一位上海房产中介人士告诉记者。

上述现象从开发商的认筹情况可见一斑,郊区多个楼盘认筹不足10%。第一财经记者查阅上海公证网发现,葛洲坝绿城玉兰花园认筹数为8套,总计房源223套,认筹比4%;招商雍和府认筹数25套,总计房源350套,认筹比7%;三湘海尚云邸认筹数5套,房源161套,认筹比3%;正荣璟园认筹数5套,房源54套,认筹比9%。“最近几个月情况都不太乐观,大家压力很大。”上述人士告诉记者。来自上海中原统计数据显示,上海上周(9.3——9.10)新建商品住宅成交面积13.7万平方米,环比减少61.5%。近期热议的房地产税,市场预期已经下调,开发商将面临更大的去化压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者。

目前,随着调控深入,开发商回款压力越来越大,降价出货将成为下半年的趋势。在广州,位于13号线南岗站周边的一个住宅盘,声称价格“回到2年前”。 该盘上周末(9月8日——9月9日)专场特惠,20套特价房源,最低2.1万/㎡,最高不到2.5万/㎡。整体均价直降5000元。而该项目2016年首批开售信息,68㎡——98㎡复式,总价180万/套起。折算单价也要2.6万/㎡。此前,恒大早已开始全国促销,进行全国打折促销,希望尽快出货。“这是开发商一贯的做法,选择降价促销,开始走量。”一位地产企业城市总评价。

绿城中国不久前曾要求员工“全面”加速资金回笼。公司备忘录还要求员工:加快销售,坚决执行“早销、多销、快销”的策略;加大应收款项催收力度等。据恒大研究院数据,未来4年是企业有息债务兑付高峰。2018年下半年到2021年是集中兑付期,规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿,2022年及以后总计仅0.9万亿。其中,规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期;公司债2015——2016年集中发行,也从2018年下半年开始密集到期。

以金科为例,今年7月,金科地产披露其2018年度累计新增借款情况,显示截至 2018年6月末,公司合并口径下(下同)借款余额为781.49亿元,较2017年末借款余额 677.16亿元增加104.33亿元,增加金额占2017年末经审计的净资产223.66亿元的 46.65%。债务兑付压力增加,市场下行,开发商不得不开始快速出货。多家开发商高层曾告诉第一财经,即便项目亏损,也要保证现金流。“行业过冬的日子可能要来了。”一位TOP30地产总裁说。

更多股票资讯请关注财经365官网!

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

网站首页
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计

人妻系列 美丽人妻 人妻系列 美丽人妻