菏泽取消限购！全国楼市松绑地图，2019房子还可以这样选！
12月18日，菏泽在房地产调控上首先发出了“松绑”信号。紧接着广州、珠海等地相继发出了调整政策的消息。
菏泽？这是哪里？
小巴赶紧去看中国地图，原来这是山东省的一个四线小城市。如果不是突然出了取消限售政策这一新闻，可能很多人都并不知道它。从图中看出，在2017年到2018年之间，菏泽的房价是总体上升的。
再看土地转让情况，菏泽也堪称后来者居上。
由此小巴想到，从房产配置角度来看，不同的城市在房产政策上存在差异，那么这些差异中，是否也孕育了投资的机会呢？
简单而言，我们是否能通过跨区域配置房产的方式，获取收益。
今天，小巴就先给大家简单介绍一个异地购房的小技巧——如何选择一座城市。
判断方式1：看“性价比”
一座城市的性价比，将决定其未来房价的涨幅。
城市的性价比是一座城市的总资源与生活成本的比值。
其中，总资源又分为公共资源和城市发展机会，它们共同构成了城市的性价比分子。
1.公共资源
所谓公共资源，既包括这座城市提供的基础设施建设、教育、医疗等公共资源，也包括历史文化、营商环境等构成的隐形资源。这些影响因素虽然没有硬指标来衡量，但其实在人们的心中还是有这些资源的评价体系的。
2.发展机会
发展机会主要是指个人在这个城市中就业、创业的机会大小，参考标准有就业市场规模、人才扶持政策以及创业氛围等。
我们在这个城市中可以获得这些总资源，即“收入”，那我们在其中生活需要花费掉多少成本呢？
这就是刚才公式里的城市性价比分母。
城市生活成本往往包括：居住成本、就学成本、就医成本、交通成本等。但是显然，占最大权重的就是居住成本，也就是这个城市的房价。
把它们代入公式，我们会发现：在“分子”相同的情况下，生活成本越低的城市，性价比越高，被选择的概率也就越大，而购房需求变大，则会进一步推动房价的上涨。
通过对城市之间横向对比，我们就可以找出性价比最高，房价最有可能上涨的城市。当然，除了从内因判断城市性价比以外，城市位于哪里，也是可以参考的因素之一。
判断方式2：看“高铁网”
高铁一响，黄金万两。
由于近十年来中国高铁的飞速发展，大大缩小了城市的地理距离。这彻底打破了中国传统的地域观念，所以我们可以将中国的城市置于同一平台上来比较。
这几个中西部城市，涨幅明显高于北上广深。高铁网的形成改变了中国幅员辽阔的地理特征，成了去年以来中西部大城市房价上涨较快的重要原因。
要想富，先修路。我们在选择城市时，不妨看看地图，高铁通向哪里。
判断方式3：看“城市群”
和世界城市发展规律一样，中国已基本形成长三角、珠三角、京津冀、长江中游以及成渝五大城市群格局。
其中长三角城市群仅占中国国土面积的2%，但GDP却占到了中国GDP总量的1/4，可能是未来世界上最大、最有活力的城市群。
大城市发展成熟后，需要进行地理上的向外拓展，核心的一线、新一线城市带动配套卫星城市的发展，在未来会更加明显。
综合城市性价比、高铁网、城市群三个因素，大家对跨区域的房产配置是不是有了初步的认识。
以上就是2019房子怎么选的详细内容，更多资讯关注财经365股票频道！
