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85亿买岛腾讯想要再造一个“腾讯”?

2019-12-08 11:38  来源:财经365 作者:貌貌狼 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:财经365

财经365(www.caijing365.com)12月8日讯:85亿买岛腾讯想要再造一个“腾讯”?11月29日,一场普通却不平凡的土地交易正在深圳市土地房地产交易中心召开。

腾讯买地新闻


下午3点,A002-0076号地块终于“名花有主”,腾讯科技以85.2亿元成为了这块滨海顶级地块的主人。根据200万平方米的建筑面积计算,腾讯购地的综合楼面单价4260.0元/㎡。该地块位于深圳前海片区,近年来其周边因经济、科技的发展而大放异彩。公告信息显示,该地块占地80.9万平方米,建筑面积200万平方米,土地使用年限30年。



而更值得注意的是,该土地的诸如行业类别为战略性新兴产业-数字经济(A03互联网产业)。从这点来看,这几乎是一块为腾讯“量身定制”的“风水宝地”。


公开资料显示,目前腾讯计划将该地打造为包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站在内的“城中城”。值得注意的是,规划中还有由腾讯出资建设,无偿移交政府的7.22平方米产业,其中包括一所九年一贯制学校和18班幼儿园等。



实际上,这不是腾讯第一次大手笔购入土地。截至2018年,腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市都有自己的地产。其中腾讯位于深圳的全球新总部滨海大厦占地面积就达18650平方米,建筑面积高达34万平米,估值超过200亿人民币。

互联网爱买地

腾讯位于深圳前海的滨海大厦


为何在拥有总部大厦、滨海大厦的背景之下,腾讯仍要大手笔购入大铲湾土地?



首先,从腾讯自身对办公用地的需求来看,目前腾讯员工人数按每年增长13%预测,未来7年人数将达到约89000人。如按人均20平方米测算,办公面积总需求为178万平方米,减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米。

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