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李蓓重仓地产,净值一周暴跌15%

2026-06-24 08:35  来源:易简财经 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:易简财经

  6月21日,半夏投资创始人李蓓发布《致半夏投资人》月报,里面提到因为能源、地产、消费、建材的持仓均大跌,上周基金净值回调,并指出AI破灭的触发条件已出现。

  为此,李蓓被喷惨了。

  在科技浪潮狂欢下,她坚定相信地产股是“十年一遇”的机会,提醒大家拿钱追AI千万要慎重。但投资者吐槽:“AI怎么样不知道,但买房地产肯定就不对。”

  代表作一周跌超15%,多只基金年内亏损

  今日,有媒体称,李蓓在朋友圈回应,劝大家不要双标,盼着看倒霉的也没戏,因为过去一周每天都在按风险预算降仓位,现在没多少仓位可亏,以及产品回撤不算大,嘲笑者可以先看看自己。

  但后续发现这是之前的发帖,不是最新回应。

  据私募排排网,李蓓的代表作半夏稳健混合宏观对冲,截至6月18日年内净值下跌24.5%,规模降至4.16亿元。

  该基金净值5月8日为8.1元,6月18日为5.6元,仅40天跌去31%,上周一次性下滑超15%。

  目前,她显示业绩的4只产品,年内净值跌超13%-24%不等。

  不过,从长期来看这些基金仍取得不错成绩,半夏稳健混合宏观对冲从2018年成立以来,收益为460%。

  地产持仓25%,消费持仓20%

  基金大幅亏损,李蓓在月报中表示,为了应对下跌,清掉“确定性不够高”的股票,保留2年内看好的股票,目前个股净仓60%,之后不会轻易减仓,等市场风险释放完,会把对冲仓位平掉。

  接着李蓓分析重仓的4个板块。

  第一个是能源类的,持仓7%。

  她分析下跌是因为美伊暂时和解。但即便恢复和平也没关系,因为她买的是低成本石油龙头,市盈率7.5倍,股息率有6%,不贵。而且油价还有上涨可能。

  第二个是内需有关的。她分析内需下行,是受基建投资收缩,互联网大厂裁员影响,但看好7月之后会起来。

  其中,消费类持仓20%。

  她指出快递、牛奶、体育用品、旅游服务的龙头,经营好于行业平均,今年利润会增长。他们的估值从50倍跌到10倍,是非常低估的。

  地产持仓25%。

  她说持有的地产公司经营比行业平均好,新盘净利率已回升到10%左右,是老库存拖累报表利润。

  并分析后续有三种可能,要么继续分化下跌,库存消化,高利润楼盘带动利润;要么按揭坏账倒逼出政策,如地产行业924时刻,股价短期大涨;或者温和政策下,房价两年内回升,推动盈利股价上涨。

  建材持仓8%。

  李蓓表示,持有的是唯一盈利的建材龙头,利润基本稳定,股息回报5%。如果行业反转,弹性很大。

  总而言之,她认为,即便内需维持底部,但重仓公司的估值极低,经营能力可带来阿尔法,两年后能赚到钱。

  最后,她表示不买AI不是单纯因为贵,而是看到泡沫破灭的“触发条件”已经出现。以Anthropic的ARR为代表,最下游的模型公司收入增速放缓,到年底大概率会低于之前的预期,后续资本开支下行是大概率的。

  她说,过去一个月,下游的大科技和核心GPU公司跌了。美国7巨头见顶一个多月,跌10%,英伟达类似。但从最下游到最上游的传导需要时间。token的价格下跌3周,但算力租赁的价格因为模型训练仍高位横盘,最上游的半导体和电子零部件因为长鞭效应仍在涨价,所以近期表现很强。

  “盈利和估值位于高位,领先指标下行,滞后指标仍在上行,这个阶段是投资者逐渐撤离的最好窗口,而不是追多。”

  地产机会“十年一遇”

  一直以来,李蓓都很看好地产行业。

  2023年,地产处于深度调整期时,她大胆预测持有地产股并不是风险而是机会,后续大涨只是时间问题,并且称之为10年一遇级别的机会。

  她预判,一批上市房企的股价存在3-10倍的上涨空间。

  今年初,李蓓表示核心观点没有变,只是时间上可能晚了一两年,原因是政策宣讲与落地存在巨大差异。

  李蓓归结为两大因素,一是供给侧重大出清,95%以上的房企已退出新拿地市场,全国土地市场活跃的企业只剩个位数;

  二是周期性回升,虽然地产总量难回20亿平方米峰值,但会回升至10亿平方米的长期均衡水平。

  她买了什么不得而知,但1月辟谣:没有买万科、保利、融创和碧桂园。

  近两年科技股狂飙,李蓓没买的原因在2025年提过:“对科技,细分消费和医药没有深度研究,于是基本不投资。这一点是深度思考后主动取舍的结果。”

  她称,考虑到术业有专攻,最好只做自己擅长的事情。在至少未来3年的维度,大概率这一点不会有变化。

  但看看市场,随着AI行情扩散,一批“老登”基金已经转向。刘彦春的景顺长城鼎益将仓位挪向科技,傅鹏博的睿远成长价值混合大幅减持阿里、腾讯,增持立讯精密等硬科技。

  结语

  李蓓身上的争议,不只是基金净值跌了,还有投资者对她信任的考验。

  近几年,半夏投资管理规模已大幅下滑。2022年中,公司首次突破百亿元大关,李蓓因此成了国内首位百亿私募女掌门。但2025年初,半夏投资退出百亿阵营,现在规模仅20-50亿元。更多股票资讯,关注财经365!

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