（思进注，刚收到一网友私信：“请教陈老师一个问题，目前感觉国内越来越难混了，现在在深圳月薪一万五，做硬件开发，会设计原理图，设计电路板，会c语言单片机开发，会英语。年龄30，存款10万，没车没有房，有老婆孩子。现在房子买不起，租房越来越贵，感觉在国内没法混了。做硬件开发工资就10k-25k，而且很多公司招聘基本都要求35岁以下。现在倍感危机存在，想搞个美国的签证去美国然后就不回来了，想我这样在美国硅谷能够找到一份月薪5k美金的工作？” 因为每个人的情况各异，难以准确答复，这样吧，转一篇《清华毕业生: 月薪9000, 房租7000, 我拿什么谈梦想？》和大家分享，顺便也等于从侧面回答了这个网友的问题。）
清华毕业生: 月薪9000, 房租7000, 我拿什么谈梦想？
作者：维小维 来源：深蓝财经网
周末睡得混混沌沌的时候，舅舅神神秘秘地给我发来了短信息。
“你觉得我是不是该给租客涨点租了，最近都沸沸扬扬在说房租暴涨了。”
我无语。
最近一个月，一场轰烈的房租争议爆发。
初心可能只是想创造几篇情绪爆文，刷几篇十万加。没想到最终的作用，竟然是惊醒了一批本不敏感的房东。
想起前两天在一篇刷屏文章底下看到了这样的评论：
竟然被网友顶到第一位。
我有点担心，那个本来温柔地在国外过着安静日子的房东，为了这波涨价潮，会不会蠢蠢欲动加个价？
被榨干的年轻人焦虑，怕掉队的中年人何尝不焦虑？
毕竟，我们都是普通的劳动人民。
1、“交完房租，剩下的钱只够叫外卖”
这一轮房租上涨的讨论，源于北京通天苑的一个业主良心发帖：
本来打算租7500块的房子，被自如、蛋壳两家长租公寓哄抢，结果最后以10800的价格租出去。
资本无情，这样介入租房事业，就等于要吸干了年轻人的血。
一时间，回帖汹涌，那些被涨了房租的、还没被涨房租的，都慌得有一比。
仔细瞧瞧“中国房价行情网”的数据，房租真的涨得很凶。
北京同比涨了21%，竟然还不是top，成都涨了31%，深圳涨了30%。北京单平米月租金已经去到92块钱。
这代表着，一个刚毕业的小北漂要正儿八经住个能转身的地儿，起码要5000块钱——几乎是“交完房租，剩下的钱只够叫外卖”。
而且更要命的是，你看完抱怨一句房租贵，没关系……第二天就会有人租了去。
于是，媒体界一窝蜂都是悲苦一片，哀鸿遍野。
事实上，房租真的涨得偏离了正常范围吗？更应该重视的问题到底是什么？
2、大逆不道地说一句
中国的租金真的不贵
中国房子的租售比，长期处在一个非常低的状态。
与此同时，房租占收入的比例，又长期处在一个非常高的状态。达到了60%的比比皆是。
活脱脱的一畸形。
在中国，一套房子的租金年回报率，有时候甚至只有1%——也就是要100年，这房子才能收回成本。
然而，国际平均水平，是18-27年左右。
也就是，要是房价不涨，做个租房的房东事实上还不如把钱存银行。（码字到这里才惊觉，银行也有1.5%啊！）
很多人都会认为，房租那么高，无非是因为房价太贵了，房东看着房价来加租。
那你还真的太看得起房价了。
只要用屁股想一下就知道，房价猛涨了那么多年，但是房租有这么不管不顾地抛弃你吗？
就算时代抛弃你，房租也一直用8%左右的涨幅在缓缓陪跑着我们的工资。
民间甚至还流传着一个段子：
一套1000万的房，租一年才15万，一套房够你租66年。
但土地的使用权限只有70年，余下那4年是留给开发商建房子的。
天衣无缝，刚好。
