财经365（www.caijing365.com）讯：卖房如卖葱？
王牧笛：这两年我们都在跟高房价作战，终于东北鹤岗现在出现了一批白菜价的房子了，时老师怎么看？
时寒冰：鹤岗应该属于城市收缩以后房价回归到了一个真实的状态，是人口减少的结果。
王牧笛：您觉得这个价格才是真实的。
时寒冰：对的。以前我写过一篇论文，讲的是中国的房价呈现阶梯状分布。因为中国的人口和财富的流动，是从行政级别低的地区流向行政级别高的地区。比如说首都处在最高阶的位置，各个省市的人口和资源都往北京流动，所以北京的价格就高。省会城市又会接受其他地级市的资源流入，从而对房价形成一种支撑。相反如果没有资源流入进来，房价就会回归到一种真实的状态。
王牧笛：我们不妨拿鹤岗做一个样本。鹤岗2010年的时候人口是109.1万，2017年是100.95万，也就是说，7年时间少了近10万人。而且鹤岗的老龄化还比较严重。鹤岗2017年的统计公报显示，60及60岁以上的人口是22.6万人，占比22.4%。
