地利
深圳发展的地利有二。其一为背靠香港。
与同属经济特区、背靠澳门的珠海相比，深圳赢的十分必然。
从自然角度来说，珠海，深圳各有优势。珠海是西江的出海口，地势更平坦，水资源丰富，内河航运更方便。但低沙田地区，水网密布，修桥修路都极为不易。而深圳丘陵更多，平原较少，尽管水资源相对没有那么丰富，但开发难度更低、开发条件也更好。
从地理位置来说，深圳比邻香港，珠海比邻澳门。不过二者经济实力差异较大。香港1982年GDP322.9亿美元，拥有人口526.4万。澳门1982年GDP11.3亿美元，拥有人口26.09万。仅从这两项数据，就可看出与香港相比，澳门所能带个珠海的太少。
香港作为东南亚的贸易据点，交通中心，为深圳在发展初期带来了大批正待转移的低级工业和不少劳动密集型产业的订单。而靠博彩业、旅游业支撑的澳门，除了带来部分游客外，对经济拉动效果十分有限。
其二就是深圳的“地大”。
尽管近几年“缺地”一直是深圳房地产市场的主旋律。但是在经济特区划分中，比起同期其它三个经济特区，深圳经济特区的面积称得上“非常大”了。
设立特区时，中央从深圳市境内划出327．5平方公里（补更调查数据为395．992平方公里）地域设置经济特区。再来看看小的有些“可怜”的汕头经济特区。1981年经国务院批准在汕头市龙湖区试办经济特区，范围1.6平方千米。实在太小，后来扩大了两次，但依然比不上深圳。1984年国务院批准扩大为52.6平方千米。1991年4月扩大到整个汕头市区，面积234平方千米。
现在面积看起来很大的珠海，当时获批的面积也非常“娇小”，只有6.81平方公里。而后经历了几次扩大，2009年达到了227.46平方公里。2010年10月1日，珠海经济特区范围扩展至全市，总面积达到7653平方公里，其中陆地面积约1700多平方公里。不过以珠海独特的地利、水文环境，大规模发展工业并不是一条好路。在整个中国大规模工业化、成为世界工厂的日子里，旅游资源出色的珠海难以成为跑在第一梯队的力量。
与珠海情况类似的，还有厦门。1980年批准设立经济特区时，面积只有2.5平方公里。1984年2月，邓小平同志视察厦门后，厦门特区范围扩大到全岛，面积达到131平方公里。同时，厦门是海岛+海湾型城市，城市被海湾和山脉分成了好几个小区块，拥有与珠海市类似的“局限性”。珠海至少可以背靠澳门这株“小树苗”，厦门就只能背靠……台湾海峡。
好一个深圳！
人和
16至18世纪，正在进行资本原始积累的西欧各国相继入侵北美洲。到了十八世纪中期，这些移民者在北美大西洋沿岸建立了十三块殖民地，发展出了独特的经济，文化，政治环境。比起“老欧洲”，他们更开放、进取。因为这开放、进取的态度，百年后美国成为了世界第一强国。
1980年时，深圳人口仅有30万、城市仅有几条街道。而建设、发展深圳，靠的是一大批的“新深圳人”。
他们普遍年轻、受过在当时较为良好的教育或者拥有比普通人更强大的信念。深圳的建设不需要“推倒重来”，极少有“老旧势力”的阻碍。人心齐、泰山移。
除此之外，40年来，深圳历届政府的坚持也值得大书特书。“敢为人先”基本已作为深圳的一个代名词，而“敢”的程度，往往也超出想象。举几个简单的例子。
1979年，交通部香港招商局率先在蛇口开发了一平方公里的荒坡建立工业区，兴办了23家工厂，开通了国际微波和直通香港的货运码头。其后又吸引外资兴办企业，在较短的时间内建成了初具规模的现代化的工业小城。后来，这个模式被称为“蛇口模式”。
1980年，广东省经济特区管理委员会利用3000万元的银行贷款与部分地方财政，参照“蛇口模式”在罗湖区0.8平方公里的区域兴建金融、商业、旅游住宅设施提供给外商，利用从中赚到的利润继续进行工业园区的基础建设。这种利用银行贷款“滚雪球”式的发展为珠海、汕头的起步建设提供了经验。
这一年，深圳还有了全国首个商品房小区，而直到1982年，国家才开始试点“三三制”，1991年才出现明确了住房作为商品进入市场的文件。
1982年3月，蛇口工业区在各重点大学及各地公开招聘人才，打破了由上级部门调派干部的做法，首开新中国人事制度改革的先河。而全国范围内，直到1995年2月才第一次有毕业生进入人才市场，提供学生与单位进行双向选择。
1983年，蛇口率先实行基本工资加岗位、职务工资加浮动工资的改革方案，从内地调入的干部职工，不论原来级别职务如何，都一律冻结在本人档案中，只作为基本工资参考。具体工资薪酬，根据本人的才能和贡献来确定。
除此之外，深圳市全国第一个实行建筑招投标制的城市、第一个有企业向社会公开发行股票的城市、第一个取消粮油凭票供应的城市、第一次举行土地拍卖的城市……
直到今天，深圳也是全国平均年龄较轻、接受新生事物最快的城市之一。为什么中国只有一个“深圳”？因为时势造英雄，时势也造深圳。更多资讯，关注财经365股票门户网站！