绿城中国是中国房企里相当大的龙头企业，在2017年的数据中，销售面积达到了818.5万方，在全国排名第20。
可是这样一个大企业，2018年第一季度的净利润为负69.9亿元。总体货币资金为270亿，负债1933.66亿元。近日，更是传出绿城中国要求加快员工销售房子，准备把2019年预备的房源拿出来，在今年2018年开盘销售。当然，这些拿出来的房房源，都是不受限价政策影响的项目。还将全力争取限价政策下的项目预售许可证。
2018年7月，绿城中国再次获得14亿美元的贷款。
作为一家房企，在现在这个房价高昂的市场下，为什么还会负债1900亿呢？
其实，房地产行业需要相当大的资金流，买地就是一个非常大的支出。现在不像前几年，地皮价格便宜想买就买，在现在，想买地搞房地产开发很难，把控非常严格。
之后就是盖房子需要花费很多的资金，从材料到人工再到设备，每一样都要花钱。曾经还有个新闻，报道称因为暴雨，一个工地一天就损失了将近十万块钱。这个十万块我们不知道是怎么算出来的，这里就先不讨论这个新闻的真实性。单说各种原因停工，对于房企就是一个巨大的打击。
等各种借钱把房子盖起来后，房企的全部家当就是这些房子。很多人都以为，现在房子卖的很快，大家都是抢着买。实际上，这里却存在一个饥饿营销的说法。在房地产开售后，房企大多都会选择，先挑出来一小批的房子进行出售。由于人多房少，就造成了抢着买房子的情况。买到或者没买到的人，就会对周围人散播一个信息：这家房地产的房子卖得很快。
可实际上呢，这个项目上还有80%的房子被攥在手里，等待下一波销售。
这就造成了一个现象：房企手里有大量的成品房，往往都要销售几个月甚至半年的时间，才能卖光。那么问题来，这半年的时间里，房企就不开发新的房源了吗？
当然不可能！
于是房企就会再借钱，买地皮物资，准备下一个项目的开工。同时，房地产项目的利润在10%到20%之间，这还没算烂尾项目，卖不出去的房子。 就这样，旧钱收回慢，新钱出的快，一环套一环，房企欠的钱也就越来越多。
从这里我们就能看出，房地产高负债之下，体现的是庞大的现金流。而现在，绿城中国的现金流就可能出现了问题，又或者高负债率给绿城中国带来了很大的压力。根据新闻我们可以看到，绿城中国又借了一笔钱，同时还要求员工快速的把2019年的房源销售出去。这也是一大证据。
大量销售手里的存房用来换现金流，这可不是一家房企。从2017年开始，万达就已经开始了大量抛售手里的存房。这就说明，“房子不是用来炒的”，大量的房企决定转型，离开房地产行业。
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