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开发商现金为王,意味着房地产的寒冬已经到来

潮水退去的时候,才知道谁在裸泳。而在经济寒冬到来的时候,谁没有现金,谁就是在裸泳。

这段时间,房地产融资陷入了困境,很多企业就停发了债券,而更多的采取了“现金为王”的策略。否则资金链一旦断裂,企业很可能会陷入破产的境地。

首先,国内最大的开发商碧桂园,最近叫停了三四五线城市的“全覆盖”战略。其次,碧桂园现在的工作一切围绕现金转,合作项目中不做不能“操盘”的项目。数个区域的多个合作项目已经或者正在退出,退出项目均是非操盘项目。

除开碧桂园之外,在此之前,开发商绿地就已经采取了“现金”为王的策略。这么多企业一起选择了“现金为王”,他们是房地产一线的感知者,他们的行动代表着这个行业发展的方向。

年初的时候,笔者就判断了,房地产的好日子已经到头了,而资金问题将成为房地产开发商最的问题。在寒冬中,谁持有过冬的现金,谁就可能是一个王者。

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