苏州开发商拿地热情依旧高涨

　  苏州“土拍月”最重磅的一场土拍13日落下帷幕，出让的19幅地块共拍出132.5亿余元(人民币，下同)。其中，位于苏州市中心城区的苏地2017-WG-1号地块拍出了每平方米28254.64元的楼面价，再度引发了各方对苏州未来房价走势的猜测。

　　作为二线城市的“房价四小龙”之一，苏州的房价一度领涨全国。在经过一系列调控后，在今年2月的首场土拍中，位于城市中心姑苏区的一块商住地拍出了每平方米17479.8元的价格。令竞拍者感叹，“没想到两年后市中心区的楼面价还能回到‘1字头’”。

　　13日的土拍被视作未来苏州楼市的风向标，受到了多方的关注。除两处溢价3.33%和31.19%外，商服地块均以底价成交。住宅和商住地块最高溢价率为55.26%，平均溢价率略高于40%。其中最引人关注的是首个开拍的苏地2017-WG-1号地块。作为中心城区姑苏区少有的纯住宅地块，仅仅经过1分钟17秒、73轮竞价后，苏地2017-WG-1号地块就进入一次报价系统，并最终以57949.27万元的总价和每平方米28254.64元的楼面价被拍下。

　　南京工业大学副教授吴翔华认为，仅凭一两个地块的高楼面价并不能断言苏州楼市将重新开始高涨。但开发商拿地的热情依旧高涨。“像苏州这样的热点城市都是僧多粥少，从各方争夺1号地块及最终的楼面价来看，开发商都是志在必得。”  

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